Капитальный ремонт: До и После

1. г. Саки, ул. Курортная, д. 21

2. г. Саки, ул. Ленина, д. 38/12

3. г. Саки, ул. Советская, д. 23

4. г. Саки, ул. Советская, д. 28

В Красноперекопском районе активно ведутся работы по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов

В Красноперекопском районе подрядной организацией ООО «Транском» активно ведутся работы по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов, которые выполняются в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

На сегодняшний день проводятся строительно-монтажные работы на объектах Красноперекопского района, расположенных в: с. Вишневка по ул. Ленина, д. 56; с. Воинка, городок Жилгородок элеватора, д. 1; с. Ильинка по ул. Конституции, д. 2, д. 3; с. Ишунь по ул. Ленина, д. 60; с. Новопавловка, ул. Соцкова, д. 2; с. Совхозное по ул. Юбилейная, д. 5, д. 7.

Рабочими подрядной организации на указанных объектах выполнен демонтаж старого кровельного покрытия, проведены работы по усилению стропильной системы, устройству обрешетки и гидробарьера. В активной фазе находятся работы по устройству покрытия из профилированного листа. Готовность объектов составляет более 80 %.

На объекте в с. Почетное по  ул. Ленина, д. 1 проводятся работы по устройству водосточной системы и покрытия кровли из направляемых материалов.

Кроме того, в с. Новопавловка по ул. Старокрымская, д. 34 и в с. Совхозное по ул. Юбилейная, д. 6 общестроительные работы находятся на стадии завершения.

Напоминаем, что адресный перечень многоквартирных домов Красноперекопского района, а также плановый год проведения капитального ремонта с указанием видов работ на ближайшие три года, содержится в Краткосрочном плане на 2022 – 2024 годы по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы, который размещен на странице Фонда на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым (rfkrmd.rk.gov.ru), а также на сайте Фонда (kaprem82.ru) в разделе «Деятельность».

В чем заключаются отличия «текущего» и «капитального» ремонта?

Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок, либо влияния природно-климатических факторов, условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонта.

Поддержание и восстановление жилищного фонда происходит за счёт проведения капитального и текущего ремонта.

Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.

Текущий ремонт – это ремонт, который выполняется в плановом порядке с целью поддержания работоспособного состояния сооружения и частичной замене быстро снашиваемых элементов зданий, например, частичный ремонт штукатурки в подъезде. Текущий ремонт заключается в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Ответственность за выполнение текущего ремонта лежит на лице, осуществляющем управление многоквартирным домом.

К текущему ремонту относят такие виды работ как: восстановление штукатурки стен фундамента; заделка стыков в случае продуваемости или чрезмерном образовании влаги; заделка просветов между перегородкой и частями примыкания к стенам; замена разбитых стекол; восстановление защитного бетонного слоя в местах с оголившейся арматурой; ремонт чердачных помещений; ремонт кровли отдельными участками; частичный ремонт верхнего слоя битумно-полимерного покрытия кровли; частичный ремонт ВДИС, электропроводки; заделка выемок в подоконной зоне; утепление входных дверей.

Под капитальным ремонтом многоквартирных домов понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление внутридомовых инженерных сетей или их элементов. Оказать помощь собственникам в проведении капитального ремонта призван Региональный оператор.

Капитальный ремонт охватывает больший спектр проблем и решает их более детально. Если в текущем ремонте изъяны по большей степени стараются исправить, то при капитальном ремонте главным способом решения неисправностей является замена деталей и конструкций, частичная или полная.

Задачи, выполняемые при текущем ремонте – это поддержка работоспособности конструкций и инженерных систем в многоквартирном доме. При капитальном ремонте все конструкции, ограждения, внутридомовые инженерные системы доводятся до нормативного состояния согласно действующих строительных нормативов. Капитальный ремонт выполняется только на тех конструкциях, которые являются общедомовыми.

К капитальному ремонту многоквартирных домов относятся следующие виды работ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента.

Основная разница между текущим и капитальным ремонтом проявляется и в том, что текущий ремонт требует намного меньше затрат, чем капитальный, да и берутся денежные средства на проведение двух этих видов ремонта из разных источников.  Проведение текущего ремонта здания оплачивается за счет регулярных взносов жильцов на содержание дома, которые поступают на счета управляющей компании, ТСН или ТСЖ, и должны расходоваться в зависимости от необходимости. Что касается  капитального ремонта, то его выполнение осуществляется за счет средств, поступивших посредством ежемесячной уплаты собственниками помещений в МКД взносов в фонд капитального ремонта – «общий котел». Кроме этого, осуществляется поддержка из местного и федерального бюджетов.

Еще одно отличие капитального ремонта от текущего – это сроки их проведения. Текущий ремонт выполняется в соответствии с условиями договора, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией, любым подрядчиком, нанятым жильцами дома при непосредственном управлении, ТСН, ТСЖ. Жильцы могут просить на общем собрании как досрочного, так и более позднего проведения этих действий. Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится в соответствии с программой проведения капитального ремонта, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Капитальный ремонт. Кровли: До и После

1. г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Строителей, д. 11А, корп. 1

2. г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Строителей, д. 11А, корп. 2

3. г. Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Строителей, д. 11А, корп. 3

График проведения рабочих встреч с собственниками помещений в МКД г. Евпатория, г. Керчь, г. Красноперекопск, г. Феодосия

Уважаемые собственники!

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» информирует о том, что в течении октября специалисты Фонда проведут рабочие встречи по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта с собственниками помещений в МКД г. Евпатория, г. Керчь, г. Красноперекопск, г. Феодосия по следующим адресам:

В г. Евпатория:

– 04.10.2022 в 17.30 – пр-кт В.И.Ленина, д. 40/12, 44, 48/4

– 06.10.2022 в 17.30 – ул. Перекопская, д. 7, 9, 11, 13, 15, 15а

– 11.10.2022 в 17.30 – ул. Некрасова, д. 43, 45,  47, 49, 51

– 13.10.2022 в 17.30 – пр. Победы, д. 33, 35, 37, 39, 43

– 18.10.2022 в 17.30 – ул. Демышева, д. 110, 110а к.1, 110а к.2, 116, 118

– 20.10.2022 в 17.20 – ул. Чапаева, д. 59, 67, 69, 71, 77, 79

– 25.10.2022 в 17.30 – пр. Победы д. 8, 10, 10а, 10б

– 27.10.2022 в 17.30 – ул. Интернациональная, д. 83, 87, 89, 93, 96, 98, 106, 108

В г. Керчь:

– 06.10.2022 в 16.00 – ул. Айвазовского, д. 15, 17, 19, 21, 23, 27, 29 (во дворе д. 19);

– 07.10.2022 в 16.00 – ул. Ленина, д. 3, 5 (во дворе д. 3);

– 10.10.2022 в 16.00 – ул. Советская, д. 23, 25, 27 (во дворе д. 23);

– 19.10.2022 в 16.00 – ул. Молодежная,  д. 4, 6, 8, 10, ул. Льва Толстого, д. 49, 43 (во дворе д. 8 по ул. Молодежная);

– 20.10.2022 в 16.00 – ул. П. Дейкало, д. 24, 28, 30, 32, 34 (во дворе д. 28);

– 21.10.2022 в 16.00 – ул. Льва Толстого, д. 57, 59, 61, 63 (во дворе д. 59);

– 27.10.2022 в 16.00 – ул. Спартака, д. 12, 14, 16, 18, ул. отд. Прим. Армии д.14, 16, ул. Р. Люксембург, д. 14, 16, 18, 20 (во дворе д. 14 по ул. Спартака);

– 28.10.2022 в 16.00 – ул. Славы, д. 9, 11, 13, 15, 17 (во дворе д. 9).

В г. Красноперекопск:

– 07.10.2022 в 14.00 – ул. Первушина, д. 2, 4, 4а, 8, 10, 12, 14 (во дворе д. 10);

– 14.10.2022 в 14.00 – ул. Чапаева, д. 9, 13, 15, 17 (во дворе д. 15);

– 20.10.2022 в 14.00 – ул. Толбухина, д. 10, 12, 13, 14, 23 (во дворе д. 13);

– 28.10.2022 в 14.00 – ул. Спортивная, д. 1, 3, 4, 10 (во дворе д. 4).

В г. Феодосия:

– 04.10.2022 в 16.00 – ул. Революционная, д. 12, ул. К.Маркса д. 39, 41,43, 45, ул. Вересаева д. 4, 10 (во дворе д. 12 по ул. Революционная);

– 06.10.2022 в 18.00 – ул. Челнокова, д. 100, 102, 104 (во дворе д. 100);

– 13.10.2022 в 17.30 – ул. Челнокова, д. 90, 96, 94, 98 (во дворе д. 90);

– 18.10.2022 в 16.00 – бул. Адмиральский, д. 22, 24, 26 (во дворе д. 24);

– 19.10.2022 в 18.00 – ул. Федько, д. 1, 1а, 5, ул. Чкалова д. 64, 66, ул. Ген. Горбачева д. 4 (во дворе д. 1а по ул. Федько);

– 25.10.2022 в 16.00 – ул. Первушина д. 26, 28, 30,32 (во дворе д. 28);

– 27.10.2022 в 16.00 – ул. Дружбы, д. 18, 28, 34, 36, 40 (во дворе д. 40).

В ходе мероприятий Вы также сможете получить информацию по оплате взносов на капитальный ремонт, о имеющейся задолженности и возможности ее погашения, внесении изменений в лицевой счет потребителя, а также о порядке и условиях предоставления мер социальной поддержки (льготы) по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Специалисты Фонда капитального ремонта провели работу с абонентами в пгт. Ленино, пгт. Партенит, пгт. Красногвардейский, г. Красноперекопск и г. Судак

30 сентября 2022 года в рамках выездных приемов специалисты Фонда капитального ремонта провели работу с абонентами в пгт. Ленино, пгт. Партенит, пгт. Красногвардейский, г. Красноперекопск и г. Судак. Всего обработано 40 обращений граждан.

В рамках выездных мероприятий работниками Фонда были предоставлены собственникам помещений в МКД консультации, которые касались погашения долгов по взносам на капитальный ремонт, начисления и оплаты пени, переоформления лицевого счета, внесения изменений в платёжный документ, возможности оформления рассрочки по погашению задолженности.

Следующие выездные приемы граждан пройдут:

– 04.10.2022 в с. Азовское Джанкойского района по ул. Ленина, 35 (здание администрации), время приема с 11.00 до 14.00;

– 07.10.2022 в:

1. пгт. Партенит, ул. Парковая, д. 2 (здание администрации пгт. Партенит, кабинет главного специалиста), время приёма – с 10.00 до 15.00;

2. пгт. Красногвардейский, ул. Советская, д. 3, время приема с 10.00 до 15.00;

3. пгт. Кировское ул. Новая, д. 12, время приема с 10.00 по 13.00;

4. пгт. Раздольное, ул. Ленина, д. 14, время приема с 10.00 до 14.00;

5. с. Войково Первомайского района по ул. Ленина, д. 4, время приема с 9.00 по 12.00;

6. пгт. Нижнегорский, ул. Школьная д. 14 (Дом культуры), время приема с 10.00 по 15.00;

7. г. Красноперекопск, ул. Таврическая, д. 15, 2-й этаж, каб. 56, время приёма – с 10.00 до 13.30.

Кроме этого, получить консультации по вопросам, входящих в компетенцию специалистов НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» возможно в ближайшем для Вас обособленном подразделении Фонда, по телефону «горячей линии»: 8 (800) 733 33 06 либо направив обращение на электронный адрес организации: info@kaprem82.ru.