Архив для Май 2025

28 мая в Джанкое и Джанкойском районе состоялись рабочие совещания с председателями советов многоквартирных домов по вопросам, касающихся капитального ремонта общего имущества.

На интересующие вопросы жителей ответили заместитель министра ЖКХ Республики Крым Нина Талыбина и врио генерального директора Регионального фонда капитального ремонта Андрей Вороньков. В мероприятии также приняли участие руководители администраций муниципальных образований.

На совещаниях были рассмотрены изменения в законодательстве, касающиеся порядка переноса сроков капремонта, права и обязанности собственников помещений в данной сфере, порядок начисления взносов на капремонт и необходимость погашения задолженности, при наличии таковой. Всем присутствующим были предоставлены разъяснения и рекомендации по всем интересующим вопросам.

В ходе мероприятий Андрей Вороньков также подчеркнул, что в случае необходимости Региональный фонд капитального ремонта всегда открыт к работе с каждым обращением и любыми проблемными вопросами, которые беспокоят жителей многоквартирных домов.

Фото: администрация города Джанкоя, администрация Джанкойского района.

Уважаемые собственники!

Региональный фонд капитального ремонта информирует о том, что на сайте организации опубликовано Предложение по капитальному ремонту многоквартирных домов Республики Крым от регионального оператора на 2026 год.

Ознакомится с предложенным перечнем многоквартирных домов, в которых в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2050 годы, запланирован капитальный ремонт в 2026 году возможно в разделе «Собственникам», а также в разделе «Деятельность».

Напоминаем, что собственники помещений в перечисленных многоквартирных домах не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, обязаны провести общее собрание и протоколом зафиксировать решение по определению и утверждению:

● перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

● предельно-допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной постановлением Совета министров Республики Крым от 28 декабря 2024 года № 849;

● лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В целях реализации решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в этом многоквартирном доме должны в течение 5 дней с даты проведения направить протокол общего собрания, которым оформлено это решение в адрес Регионального оператора (295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1 А), в адрес Вашей управляющей организации, а также Инспекции по жилищному надзору Республики Крым (Республика Крым, 295034, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 81).

Важно! В случае, если собственники помещений данных многоквартирных домов не примут решение о проведении капитального ремонта по предложению Регионального оператора, данное решение за них будет принято администрацией соответствующего муниципального образования.

При наличии иных предложений по источнику финансирования и ознакомления с материалами технического обследования Вашего многоквартирного дома и проектно-сметной документацией по его капитальному ремонту можно обратиться к Региональному оператору по тел. (3652) 799-774 (доб. 110) или контактному номеру телефона для консультаций по вопросам, связанных с капитальным ремонтом: 8-800 733 33 06.

Уважаемые собственники!

В течение июня специалисты Регионального фонда капитального ремонта проведут рабочие встречи разъяснительного характера по вопросам капитального ремонта с собственниками помещений в МКД г. Джанкой, г. Евпатория, г. Керчь, г. Феодосия по следующим адресам:

В г. Джанкой:

— 04.06.2025 в 16:00 – ул. Интернациональная, д. 147; ул. Ленина, д. 20 (во дворе д. 147 по ул. Интернациональная);

— 18.06.2025 в 16:00 – ул. Крымская, д. 39;

— 25.06.2025 в 16:00 – ул. Крымская, д. 23, д. 25 (во дворе д. 23).

В г. Евпатория:

— 03.06.2025 в 16:00 – ул. 60 лет Октября, д. 22, д. 22А (во дворе д. 22);

— 17.06.2025 в 16:00 – ул. 60 лет Октября, д. 26;

— 19.06.2025 в 16:00 – ул. 60 лет Октября, д. 9;

— 24.06.2025 в 16:00 – пр-т Победы, д. 57.

В г. Керчь:

— 20.06.2025 в 15:00 – ул. Ю. Ленинцев, д. 1 (во дворе напротив дома);

— 27.06.2025 в 15:00 – ул. Пролетарская, д. 21/2.

В г. Феодосия:

— 04.06.2025 в 16:00 – ул. Степаняна, д. 57, д. 59, д. 61 (во дворе д. 61);

— 11.06.2025 в 16:00 – ул. Гарнаева, д. 63В, д. 63Г, д. 63Д (во дворе д. 63В);

— 18.06.2025 в 16:00 – ул. Гарнаева, д. 63З, д. 63Л, д. 63К (во дворе д. 63З);

— 25.06.2025 в 16:00 – ул. Гарнаева, д. 65А, д. 63А, д. 63Б (во дворе д. 65А).

Уважаемые собственники!

В течение июня специалисты Регионального фонда капитального ремонта проведут выездные приемы граждан в пгт. Гаспра, пгт. Кировское, пгт. Красногвардейское, пгт. Партенит, пгт. Советский, пгт. Черноморское, г. Красноперекопск, г. Судак, г. Щёлкино

В пгт. Гаспра, ул. Школьная/Тамарлы, д. 6/24:

— 20.06.2025 с 10:00 до 15:00.

В пгт. Кировское, ул. Новая, д. 12:

— 20.06.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Красногвардейское, ул. Советская, д. 3:

— 27.06.2025 с 09:30 до 14:00.

В пгт. Партенит, ул. Парковая, д. 2:

— 20.06.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Советский, ул. 30 лет Победы, д. 25:

— 20.06.2025 с 9:00 до 14:00.

В пгт. Черноморское, ул. Кирова, д. 16:

— 20.06.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Красноперекопск, ул. Таврическая, д. 15:

— 27.06.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Судак, ул. Ленина, д. 85А

— 27.06.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Щёлкино, д. 46:

— 20.06.2025 с 10:00 до 12:00.

1. г. Керчь, ул. Орджоникидзе, д. 20

2. г. Симферополь, ул. Батурина, д. 44/50

3. г. Ялта, пгт. Гаспра, ул. Маратовская, д. 53

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления таким домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание может быть созвано по инициативе любого собственника помещения в данном доме, по инициативе управляющей организации, заключившей договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме либо управляющей организацией по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Процедура созыва и проведения такого собрания определены положениями статей 44-48 ЖК РФ. Только при наличии соблюденной процедуры и исполнении требований ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может нести юридическую силу и быть признано состоявшимся. 

Жилищное законодательство предусматривает три формы проведения общего собрания: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ), очно-заочного голосования.

Результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания собственников помещений.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (в ред. от 16.09.2022) установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти, осуществляющие государственный жилищный надзор (Инспекция по жилищному надзору РК).

Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания:

• реестр собственников помещений в МКД;
• копия сообщения о проведении собрания;
• документы, подтверждающие направление, вручения о проведении собрания;
• списки присутствующих и приглашенных;
• документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
• документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
• письменные решения (бюллетени) собственников, принявших участие в проведенном общем собрании (соответствующе заполненные).

Указанный пакет документов является обязательным приложением к протоколу и должен быть представлен в инспекцию вместе с протоколом. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом — в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, — не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.

ВАЖНО! Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения их в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в сроки, предусмотренные частями 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ.

В случае, если решения и протоколы были размещены в информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения указанных документов в информационной системе.