Капитальный ремонт кровель и фасадов на объектах в г. Керчи. Завершающая стадия

О результатах работ в фотографиях

До конца 2022 года в Крыму капитально отремонтируют 107 аварийных кровель

В 2022 году из средств федерального бюджета НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее – Фонд капитального ремонта) выделено 690, 85 млн. руб. на капитальный ремонт 107 аварийных кровель.

По итогам проведения конкурсных процедур закупки Фондом капитального ремонта заключено 10 контрактов с 7 подрядными организациями, согласно которым строительными бригадами ведутся работы в 14 муниципальных образованиях. А именно: 16 кровель в Евпатории, 11 – в Красноперекопском районе, 10 – в Белогорском районе, 10 – в Раздольненском районе, 10 – в Красногвардейском районе, 9 – в городском округе Саки, 9 – в Алуште, 8 – в Феодосии, 8 – в Судаке, 6 – в Красноперекопске, 3 – в Керчи, 3 – в Симферополе, 2 кровли в Кировском и 2 кровли в Симферопольском районах.

На сегодняшний день работы по капитальному ремонту кровель завершены на 17 объектах, 1 из которых полностью сдан, а на 16 объектах строительно-монтажные работы завершены и ведется сдача исполнительной документации.

Специалисты Фонда капитального ремонта активно ведут разъяснительную работу с жителями муниципальных образований

20 и 21 сентября специалисты Фонда капитального ремонта провели рабочие встречи с активом жителей многоквартирных домов 2, 3, 7, 10 по ул. Солнечная г. Алушта, д. 7 по ул. Школьная, д. 2, д. 8, д. 10 по ул. Гайдара и д. 10 по ул. Иванищева г. Армянск, а также д. 48, д. 50 по ул. Майская, д. 3, д. 4, д. 6 по ул. Пушкина, д. 1, д. 3, д. 10, д. 12 пер. Садовый и д. 5 пер. Промышленный пгт. Первомайское.

Основная часть вопросов касалась очерёдности размещения МКД в региональной программе капитального ремонта,  возможности изменения видов работ и переноса сроков проведения капитального ремонта, необходимости погашения задолженности по оплате взносов, а также начисления и оплаты пени, переоформления лицевого счета, внесения изменений в платёжный документ, порядка назначения и предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.

Представители Фонда капитального ремонта дали разъяснения собственникам помещений по интересующим вопросам, а также озвучили порядок и условия реструктуризации имеющейся у граждан задолженности.

Кроме этого, было отмечено о необходимости своевременной и полной оплаты взносов, так как за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, осуществляется финансирование работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонту кровель; ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонту фасада; ремонту фундамента многоквартирного дома.

Поэтому от своевременной и полной уплаты взносов на капитальный ремонт зависит проведение капитального ремонта общего имущества в установленные Региональной программой сроки.

Капитальный ремонт. Кровли: До и После

О способах формирования фонда капитального ремонта

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, все вопросы по выпуску квитанций, учету платежей, работе с должниками, разработке проектно-сметной документации, проведению аукционов для отбора подрядной организации, сопровождение капитального ремонта в период его выполнения и на протяжении гарантийного срока, берет на себя региональный оператор.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов (п. 11 ст. 11 Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым»).

Выбирая способ формирования фонда капремонта на спецсчёте, нужно подумать о том, насколько организованы собственники в доме, насколько активные и компетентные люди входят в состав совета дома. Собственникам нужно осознавать, что выбирая самоорганизацию, на их плечи ложиться вопрос не только проведения ремонта, но и работа с должниками по оплате взносов на капитальный ремонт. А также, если на специальном счете не хватает денежных средств на капитальный ремонт, вариант у собственников один – выполнять работы в кредит.

Следует отметить, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Капитальный ремонт. Кровли: До и После