Ольга Арабей

Капитальный ремонт многоквартирного дома направлен на восстановление и замену конструктивных элементов и инженерных систем общего имущества. Какие именно работы необходимы, определяется для каждого дома отдельно в Региональной программе капитального ремонта.

В программу капитального ремонта входят работы по ремонту фасадов, кровель, фундаментов и подвалов, внутридомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения, а также замена лифтового оборудования.

Важно понимать, что локальная замена участка трубы, устранение отдельных повреждений фасада или кровли, ремонт подъездов и замена почтовых ящиков относятся к текущему ремонту. К этой же категории относятся работы по содержанию общего имущества. Уборка и благоустройство придомовой территории также не входят в программу капитального ремонта.

Когда и какие работы запланированы в доме собственники могут проверить на сайте Регионального оператора, воспользовавшись вкладкой «Найти дом». Для этого достаточно указать адрес многоквартирного дома. Сервис позволяет узнать, включён ли дом в программу капитального ремонта, какие виды работ предусмотрены и на какой период они запланированы. Соответствующая информация о Региональной программе капитального ремонта и Краткосрочных планах по ее реализации также размещается в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

При этом важно учитывать, что Региональная программа капитального ремонта определяет долгосрочную очередность и планируемые сроки капитального ремонта, а Краткосрочный план конкретизирует виды работ, сроки их проведения и объёмы финансирования на ближайшие три года.

В ходе формирования и ежегодной актуализации Краткосрочного плана сроки могут корректироваться с учётом прогнозируемых поступлений взносов, фактического уровня их собираемости и других условий реализации программы. При наличии дефицита средств собственников для реализации Региональной программы капитального ремонта и необеспеченности финансированием проведения запланированных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома в объеме 100 %, Краткосрочный план систематически корректируется, исходя из установленной приоритетности и финансового обеспечения Региональной программы капитального ремонта.

Поэтому собственникам важно ориентироваться не только на год, указанный в Региональной программе капитального ремонта, но и регулярно проверять актуальный Краткосрочный план, в котором отражаются сроки и виды работ на ближайшие три года.

Взносы на капитальный ремонт имеют строго целевое назначение. Они могут использоваться только для финансирования предусмотренных законодательством работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Направлять эти средства на уборку территории, благоустройство двора или обычный текущий ремонт нельзя.

Расходы на текущий ремонт и содержание общего имущества учитываются в составе платы за содержание жилого помещения. Перечень услуг и размер платы утверждаются собственниками на общем собрании и оформляются соответствующим протоколом.

Своевременная уплата взносов на капитальный ремонт — важное условие устойчивого финансирования Региональной программы капитального ремонта и выполнения запланированных работ. Ответственное отношение собственников к своим обязательствам помогает обеспечить проведение необходимых мероприятий по восстановлению и обновлению общего имущества многоквартирных домов.

Уважаемые собственники!

В период с 19.10.2026 по 23.10.2026 (включительно) приём граждан в отделении Регионального фонда капитального ремонта в г. Армянск осуществляться не будет.

За консультацией специалиста на личном приеме Вы можете обратиться в отделение в пгт. Первомайское по адресу: ул. Советская, 3 (здание администрации Первомайского района), дни и часы работы: понедельник – четверг с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:48, пятница – не приемный день (работа с документами).

Кроме этого, получить консультацию по вопросам, входящим в компетенцию специалистов Регионального фонда капитального ремонта, в данный период возможно:

• по многоканальному номеру телефона 8 (800) 733 33 06
• по телефону отдела по работе с обращениями граждан 8 (3652) 799-771

Режим работы указанных номеров телефонов: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, в пятницу с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:48.

С 26.10.2026 прием граждан в отделении возобновится в соответствии с прежним графиком: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 12:48, пятница – не приемный день (работа с документами).

Уважаемые собственники!

В период с 14.10.2026 по 20.11.2026 (включительно) приём граждан в отделении Регионального фонда капитального ремонта в пгт. Ленино временно осуществляться не будет.

За консультацией специалиста на личном приеме Вы можете обратиться в ближайшее отделение организации, которое находится в г. Керчь по ул. Кирова, д. 15, каб. 10, режим работы с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 12:48, пятница – не приемный день.

Также, получить консультацию по вопросам, входящим в компетенцию специалистов организации возможно по многоканальному номеру телефона: 8 (800) 733 33 06, с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, в пятницу с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:48.

Советом министров Республики Крым утверждён минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2027 год.

Согласно постановлению высшего исполнительного органа от 30 сентября 2026 года № 651, в 2027 году минимальный размер взноса составит 12,44 руб. за 1 кв. м. помещения.

При этом до конца текущего года продолжает действовать установленный ранее размер взноса – 11,46 руб. за 1 кв.м. помещения.

Напомним, что основным источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах являются средства фонда капитального ремонта, который формируется из уплачиваемых собственниками ежемесячных взносов.

Постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2026 года № 651 «Об установлении на 2027 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым»

Согласно краткосрочному плану по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2026 году в Керчи запланировано выполнение 75 видов работ в 71 многоквартирном доме. Общий объем финансирования составляет порядка 328 млн рублей.

На сегодняшний день в городе уже выполнено более 50 видов работ. Остальные объекты находятся в стадии производства. Завершение работ планируется в сроки, предусмотренные заключенными договорами — в ноябре–декабре текущего года.

В утвержденный план вошли:

🔹 67 крыш;

🔹 4 внутридомовых инженерных системы;

🔹 2 фасада;

🔹 1 подвал;

🔹 разработка 1 проектно-сметной документации.

Особое внимание уделяется соблюдению сроков и качеству выполнения работ. По каждому объекту осуществляется контроль за ходом капитального ремонта и исполнением подрядными организациями договорных обязательств.

При этом важным показателем реализации программы является уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. В Керчи он составляет 96,7%.

Высокая собираемость позволяет обеспечивать стабильное финансирование работ и последовательно реализовывать мероприятия Региональной программы, направленные на обновление общего имущества многоквартирных домов республики.

Подробнее где уже выполнены работы в видеосюжете телеканала Крым24.

Уважаемые собственники!

По техническим причинам выездной приём граждан специалистами Регионального фонда капитального ремонта в г. Щёлкино, запланированный на 8 октября, отменяется. Приём состоится:

• 9 октября с 10:00 до 12:00 по адресу: г. Щёлкино, д. 46.

Кроме этого, вне графика выездной прием граждан пройдет в пгт. Новоозёрное. Приём состоится:

• 9 октября с 10:00 до 13:00 по адресу: пгт. Новоозёрное, ул. Героев Десантников, д. 3.

Также получить консультацию по интересующим вопросам, входящим в компетенцию организации возможно в телефонном режиме по многоканальному номеру телефона  8 800 733 33 06.