Ольга Арабей

1. г. Керчь, пер. Юннатов, д. 12

2. г. Старый Крым, ул. П. Ларишкина, д. 1а

3. г. Саки, ул. Советская, д. 30

4. пгт. Советский, ул. 50 лет СССР, д. 62

В рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Крыма запланирована замена 3741 единицы лифтового оборудования, почти 2000 из которых уже заменены.

Планом текущего года предусмотрена модернизация 239 лифтов в 131 многоквартирном доме республики. Объем финансирования составил порядка 785 млн. руб., которые выделены из федерального и республиканского бюджетов. На сегодняшний день строительно-монтажный процесс по замене лифтов завершен, специалисты готовят исполнительную документацию к приемке и вводу оборудования в эксплуатацию.

С момента официальной приемки вся ответственность за техническое обслуживание и эксплуатацию новых лифтов переходит к управляющим компаниям (ТСЖ, ЖСК) и жильцам. Подрядная организация, производившая работы по замене лифтового оборудования, в свою очередь, несет 5-летние гарантийные обязательства.

Новое лифтовое оборудование российского производителя, соответствует техническому регламенту Таможенного союза и требованиям безопасности. Для осуществления круглосуточного контроля за работой лифтов без привлечения лифтеров-обходчиков в каждой станции управления есть выходы на системы диспетчеризации и мониторинга. Диспетчерские комплексы работают на микроконтроллерах, содержат множество систем безопасности и контроля, подключаются к диспетчерскому пункту по интерфейсу и позволяют проводить диагностику оборудования. 

2 декабря врио генерального директора Регионального фонда капитального ремонта Андрей Вороньков провел встречу с инициативной группой жителей одного из многоквартирных домов Симферополя, представителями администрации города и организации, осуществляющей управление данным домом.

В ходе встречи разобрали с обратившимися различия между текущим и капитальным ремонтами дома. Напомним, что разграничение текущего и капитального ремонтов обусловлено видами работ, проводимых в рамках соответствующего ремонта. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы.

Более детально разобрали вопрос необходимости проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем в доме в более ранние сроки, нежели это установлено Региональной программой капитального ремонта, реализуемой на территории региона. Руководитель отметил, что порядок переноса сроков капремонта регламентирован постановлением Совета министров Республики Крым от 07.04.2025 №212. В связи с чем, для того, чтобы приблизить сроки проведения капитального ремонта внутридомовым инженерных систем в доме, собственникам необходимо провести обследование технического состояния многоквартирного дома по всем конструктивным элементам и направить копию такого обследования в адрес Министерства ЖКХ РК, где комиссия на основании результатов технического обследования многоквартирного дома принимает решение об установлении необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и определяет сроки проведения капремонта при условии наличия финансирования.

Напоминаем, что записаться на прием, а также получить необходимую информацию можно по телефону +7 (3652) 799-771.

Уважаемые собственники!

При слиянии Банка РНКБ с Банком ВТБ для удобства граждан было реализовано автоматическое перенаправление денежных средств, поступающих по прежним реквизитам РНКБ, на банковский счет ВТБ.

По причине закрытия корреспондентского счета и БИК РНКБ Банком России, обработка платежей при указании в них прежних реквизитов РНКБ прекращается и внесенные собственниками средства автоматически будут возвращаться на счет плательщика.

В случае оплаты взносов на капремонт отдельным платежом (либо автоплатежом), во избежание недоразумений (не поступления внесенных средств на лицевой счет и как следствие начисление пени), настоятельно рекомендуем оплачивать взносы на капремонт по актуальным реквизитам Регионального оператора. Напоминаем, что реквизиты для оплаты взносов на капремонт размещены на официальном сайте Регионального оператора в разделе «Собственникам».

Уважаемые собственники!

Центральным банком Российской Федерации проводится опрос об удовлетворенности жителей полуострова физическим состоянием денежных знаков, находящихся в обращении на территории Республики Крым.

Опрос доступен по QR-коду или по ссылке:

https://forms.yandex.ru/cloud/67b1834d4936390d80e7145c

Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта были предложены изменения, которые предусматривают создание четкого механизма фиксации отсчета сроков, связанных с изменением способа формирования фонда капитального ремонта.

Предложенные изменения нашли отражение в Федеральном законе № 403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации», направленный на нивелирование отдельных проблемных вопросов, возникающих при реализации прав участников института специальных счетов от 4 ноября 2025 года.

По состоянию на 1 ноября 2025 г. в региональные программы капитального ремонта включено более 727 тыс. МКД, из которых 84% МКД формируют фонд капитального ремонта на счетах региональных операторов, и 16% — на специальных счетах.

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта может быть принято решением общего собрания собственников МКД, а также по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, в случаях:

— снижения размера фактических поступлений взносов на капитальный ремонт менее чем 60%;

— невыполнения работ в срок, предусмотренный в региональной программе капитального ремонта.

Ежегодно более 5 тыс. МКД меняют способ формирования фонда капитального ремонта и переходят на спецсчета или обратно к региональному оператору.

В настоящее время нередки случаи, когда в адрес регионального оператора поступают решения общего собрания собственников МКД о смене способа формирования фонда капитального ремонта со значительной задержкой. В связи с этим возникают объективные трудности со своевременной организацией передачи новому владельцу специального счета необходимых учетных сведений, а также перечисления денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет.

При таких обстоятельствах в первую очередь требуется соблюсти интересы собственников помещений, обеспечив непрерывность процесса аккумулирования средств фонда капитального ремонта этого дома, а также актуализации иных сведений, необходимых для формирования специального счета.

Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта были предложены изменения, которые предусматривают создание четкого механизма фиксации отсчета сроков, связанных с изменением способа формирования фонда капитального ремонта, а также передачу информации о всех операциях на специальном счете новому владельцу.

Федеральный закон № 403-ФЗ вносит точечные изменения в части фиксации начала отсчета срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, а именно со дня поступления региональному оператору данного решения.

Аналогичная корректировка срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора предусматривается в отношении поступления такого решения владельцу специального счета.

Изменения обусловлены необходимостью закрепления момента исчисления срока возникновения обязательств регионального оператора или владельца специального счета со дня поступления соответствующего решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Также закон расширяет круг получателей информации от банка, в котором открыт специальный счет, о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету, дополнив новым владельцем специального счета, региональным оператором. Предоставление права кредитным организациям по направлению информации о всех проведенных операциях на специальном счете новым владельцам специального счета, региональному оператору позволит восстановить данные в части поступления взносов и образовавшейся задолженности, проведения работ по капремонту и их оплате, исключить потерю учетных данных.

Источник: АРОКР