В Красноперекопске ведутся работы по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов

В г. Красноперекопск подрядная организация ООО «СК Альфа» приступила к работам по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов, которые выполняются в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Так, в 2023 году, согласно заключенному контракту НО «РФ КРМД РК» (как Техническим заказчиком) с ООО «СК Альфа», в г. Красноперекопск капитально отремонтируют кровли  следующих многоквартирных домов: мкр. 1, д. 25; мкр. 8, д. 1; мкр. 8, д. 2; мкр. 8, д. 13; ул. Калинина, д. 12; ул. Толбухина, д. 10; ул. Толбухина, д. 14.

На сегодняшний день, рабочими подрядной организации на данных объектах капитального ремонта проводится уборка мусора, ведутся ремонтные и штукатурные работы дымовентиляционных каналов, а также ремонт стяжки.

На крыше многоквартирного дома 25 микрорайона 1 проводятся монтажные работы крышек дымовентиляционных каналов и парапетов, а также монтаж ограждения кровли.

Напоминаем, что адресный перечень многоквартирных домов г. Красноперекопск, а также плановый год проведения капитального ремонта с указанием видов работ содержится в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 — 2045 годы, которая размещена на странице НО «РФ КРМД РК» на сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым (rfkrmd.rk.gov.ru), а также на сайте организации (kaprem82.ru) в разделе «Деятельность».

В пгт. Нижнегорский открылось обособленное подразделение НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»

Уважаемые собственники!

С 30 января 2023 года в пгт. Нижнегорский открыто обособленное подразделение НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», которое находится по адресу: пгт. Нижнегорский, пер. Гагарина, д. 4 (вход с улицы, справа от центрального входа в общежитие).

Прием граждан специалистами отделения осуществляется с понедельника по четверг с 8.00 до 16.12, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница – не приемный день (работа с документами).

На приёме Вы сможете получать консультации по вопросам начисления и оплаты пени, погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, внесения изменений в лицевые счета, заключения договора реструктуризации задолженности, а также по другим вопросам, входящих в компетенцию специалиста НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Для обращения в отделение за получением консультации при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, копии и оригиналы правоустанавливающих документов на владение помещением в многоквартирном доме, квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт (при необходимости).

Выездной прием граждан

27 января в г. Красноперекопск и г. Судак прошли выездные приемы граждан специалистами обособленных подразделений НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Всего проконсультирован 31 абонент, из них: в г. Красноперекопск – 16, в г. Судак – 15.

В ходе приемов абоненты обратились с вопросами начисления и оплаты пени, переоформления лицевого счета, а также внесения изменений в платёжный документ.

Специалистами была проведена сверка поступления платежей на лицевые счета помещений, а также акцентировано внимание абонентов на своевременную и полную оплату взносов с целью недопущения накопления задолженности и начисления пеней.

Подробно разъяснили гражданам о порядке реструктуризации имеющейся у них задолженности, обязательным условием которой является 100-процентная оплата образовавшейся пени. Рассрочка оформляется отдельным соглашением между Фондом и должником и тогда основная часть задолженности может быть разбита на 12 месяцев.

Напоминаем, что взносы обязаны оплачивать только собственники помещений в многоквартирном доме. Граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма, не являются плательщиками взносов. Данная норма закреплена в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

График проведения выездных приемов граждан специалистами Фонда капитального ремонта

Уважаемые собственники!

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» информирует о том, что в течении февраля специалисты Фонда капитального ремонта проведут выездные приемы граждан в пгт. Кировское, пгт. Красногвардейское, пгт. Партенит, пгт. Черноморское, г. Красноперекопск, г. Судак.

В пгт. Кировское, ул. Новая, д. 12:

— 17.02.2023 с 10.00 до 13.00;

В пгт. Красногвардейское, ул. Советская, д. 3:

— 10.02.2023 с 09.30 до 14.30;

— 17.02.2023 с 09.30 до 14.30;

В пгт. Партенит ул. Парковая, д. 2:

— 03.02.2023 с 10.00 до 15.00;

— 17.02.2023 с 10.00 до 15.00.

В пгт. Черноморское ул. Революции, д. 7:

— 17.02.2023 с 12.00 до 15.00;

В г. Красноперекопск ул. Таврическая, д. 15:

— 17.02.2023 с 10.00 до 13.00;

В г. Судак ул. Ленина, д. 85А:

— 10.02.2023 с 11.00 до 15.00.

В ходе мероприятий Вы также сможете получить информацию по оплате взносов на капитальный ремонт, о имеющейся задолженности и возможности ее реструктуризации, внесении изменений в лицевой счет помещения, а также о порядке и условиях предоставления мер социальной поддержки (льготы) по оплате взносов на капитальный ремонт.

Для получения консультации по вопросам, входящих в компетенцию специалистов Фонда капитального ремонта, гражданам необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность, копии и оригиналы правоустанавливающих документов на владение помещением в многоквартирном доме, а также квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт (при необходимости).

В случае внесения каких-либо изменений в график проведения выездных приемов граждан, будет сообщено дополнительно.

Освобождение от начисления пеней по взносу на капитальный ремонт граждан, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации, и членов их семей

Уважаемые собственники!

Указом Главы Республики Крым от 24 января 2023 года № 11-У утвержден Порядок освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей (далее – Порядок).

Для освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме военнослужащему или членам его семьи (далее – заявитель) необходимо направить в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заявление об освобождении от начисления пеней, составленное в произвольной форме с приложением к нему копии следующих документов:

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— документ военного комиссариата, воинского подразделения, подтверждающий заключение контракта о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации;

— документ, подтверждающий права собственности (пользования) жилим помещением, расположенным на территории Республики Крым;

— документ, подтверждающий статус члена семьи военнослужащего (для членов семьи военнослужащего).

K заявлению также прилагается согласие на обработку персональных данных заявителя по форме согласно приложению вышеуказанного Порядка.

Направить заявление с необходимым перечнем документов в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» возможно почтовым отправлением по адресу: 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А либо на электронную почту: info@kaprem82.ru. Кроме этого, подать указанное заявление возможно на личном приеме в любом из отделений Фонда.

Военнослужащий и члены его семьи вправе обратиться в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» за освобождением от начисления пеней в период действия контракта.

Ознакомиться с Порядком освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей возможно на сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (rfkrmd.rk.gov.ru, kaprem82.ru) в разделе «Документы», подраздел «Региональное законодательство в сфере ЖКХ».

Гарантии на работы по капитальному ремонту

Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта, в случае если они возникли в результате нарушения технологии производства работ.

На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта организацией, осуществляющей управление МКД.

Момент передачи фиксируется в акте приемки объекта, который подписывают:

— представитель Фонда капитального ремонта;

— уполномоченный представитель собственников помещений в МКД;

— представитель организации, осуществляющей управление МКД;

— представитель подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы;

— представитель организации, осуществляющей строительный контроль.

В случае, если в течение указанных 5 лет были обнаружены какие-либо дефекты капитального ремонта (потрескалась штукатурка на фасаде дома либо появились протечки кровли) собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме.

После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний.

На основании обращения Фонд капитального ремонта организует комиссионный выезд в составе представителей подрядной организации, организации строительного контроля, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников жилья. Комиссионный выезд необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации МКД и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.

Важно отметить, что подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.

Если же обнаруженные дефекты являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, в этом случае составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках с определением сроков их устранения.

В случае не устранения подрядной организацией недостатков в сроки, указанные в Акте, Фонд капитального ремонта направляет в адрес подрядчика претензию с требованием устранить выявленные нарушения в установленный срок с предоставлением акта об устранении либо предоставить мотивированный отказ с приложением документов/материалов, подтверждающих наличие оснований для отказа.

Неисполнение подрядчиком претензии/предписания Фонда капитального ремонта по устранению дефектов капитального ремонта в рамках гарантийного срока может послужить основанием для применения в отношении подрядной организации штрафных санкций.

Если подрядная организация не выполнила гарантийные обязательства, Фонд обращается в суд с исковым заявлением об устранении подрядной организацией выявленных в период гарантийного срока недостатков.

В то же время, стоит отметить, что далеко не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Большая часть обращений от собственников по вопросу гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний.