О результатах работы обособленных подразделений Фонда капитального ремонта за прошедшую неделю

В период с 24.07.2023 по 29.07.2023 специалистами обособленных подразделений Фонда капитального ремонта:

– проконсультировано 1 488 абонентов на личном приеме;

– проконсультировано 687 абонентов, обратившихся по телефону «горячей линии»;

– проконсультировано 28 граждан в рамках выездных приемов в пгт. Красногвардейское, г. Красноперекопск, г. Судак;

– проведено 10 рабочих встреч с собственниками помещений в рамках обхода многоквартирных домов;

– проведены профилактические беседы с 921 должником посредством обзвона.

График проведения рабочих встреч с собственниками помещений в МКД г. Алушта, г. Евпатория, г. Керчь, г. Красноперекопск, г. Саки, г. Феодосия, г. Ялта

В течении августа специалисты НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» проведут рабочие встречи разъяснительного характера по вопросам капитального ремонта с собственниками помещений в МКД г. Алушта, г. Евпатория, г. Керчь, г. Красноперекопск, г. Саки, г. Феодосия, г. Ялта по следующим адресам:

В г. Алушта:

– 03.08.2023 в 16.30 – ул. Партизанская д.11, д. 15, д. 21, д. 23, д. 27 (возле д. 23);

– 24.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 49, д. 51, д. 47, д. 45, д. 43 (возле д. 47);

– 30.08.2023 в 16.30 – ул. Пионерская д. 17, д. 13, д. 16; ул. Таврическая д. 1, д. 3 (возле д. 17 по ул. Пионерская);

– 31.08.2023 в 16.00 – с. Запрудное, пер. Садовый д. 2.

В г. Джанкой:

– 01.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 2, д. 3, д. 7 (во дворе д. 3);       

– 02.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 19, д. 21, д. 23, д. 36 (во дворе д. 21);

– 03.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 38, д. 40, д. 42 (во дворе д. 40);

– 28.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 48, д. 50, д. 52 (во дворе д. 50);

– 29.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 54, д. 56, д. 75 (во дворе д. 75);

– 30.08.2023 в 16.30 – ул. Ударная д. 4, д. 5, д. 7, д. 9, д. 11 (во дворе д. 9);

– 31.08.2023 в 16.30 – ул. Первомайская д. 42А, д. 46, д. 48, д. 48А, д. 50, д. 52, д. 53А, д. 54, д. 56, д. 68; ул. Толстого д. 34 (во дворе д. 56 по ул. Первомайская).

В г. Евпатория:

– 08.08.2023 в 16.30 – ул. Фрунзе д. 44/12, д. 46, д. 48, д. 50/107, д. 52 (во дворе д. 50/107);

– 15.08.2023 в 16.30 – ул. Линейная д. 6; ул. Дмитрия Ульянова д. 19/1, д. 19, д. 19А (во дворе д. 19А);

– 22.08.2023 в 16.30 – ул. Интернациональная д. 116, д. 118, д. 120, д. 120 А, д. 122 (во дворе д. 118);

– 29.08.2023 в 16.30 – ул. Фрунзе д. 30/48, д. 32, д. 36, д. 38, д. 40, д. 42 (во дворе д. 38).

В г. Керчь:

– 03.08.2023 в 16.00 – ш. Героев Сталинграда д. 44;

– 04.08.2023 в 15.00 – ул. Горького д. 2Б, д. 2В, д. 2Г, д. 2Д (во дворе д. 2Г);

– 10.08.2023 в 16.00 – ул. Дейкало д. 5, д. 7, д. 9, д. 11 (во дворе д. 5);

– 11.08.2023 в 15.00 – ул. Клары Цеткин д.11; пер. Юннатов д. 14, д. 16, д. 18, д. 20 (во дворе д. 14 по пер. Юннатов);

– 17.08.2023 в 16.00 – ул. Самойленко д. 11;

– 18.08.2023 в 15.00 – ул. Дубинина д. 20;

– 25.08.2023 в 15.00 – ул. Гудованцева д. 3; ул. Кирова д. 31, д. 33, д. 35 (во дворе д. 35 по ул. Кирова).

В г. Красноперекопск:

– 11.08.2023 в 14.00 – ул. Калинина д. 5 – 8, д. 12, д. 13, д. 14А (во дворе д. 8);

– 25.08.2023 в 14.00 – ул. Ломоносова д. 3, д. 4, д. 6, д. 8 (во дворе д. 5).

В г. Саки:

– 01.08.2023 в 16.30 – ул. Евпаторийское шоссе д. 78, д. 80, д. 80А, д. 80Б (во дворе д. 80);

– 03.08.2023 в 16.30 – ул. Вокзальная д. 50 – 52 (во дворе д. 50);

– 08.08.2023 в 16.30 – ул. Прохорова д. 33, д. 35, д. 37 (во дворе д. 35);

– 10.08.2023 в 16.30 – ул. Курортная д. 15;

– 15.08.2023 в 16.30 – ул. Курортная д. 21;

– 17.08.2023 в 16.30 – ул. Курортная д. 25;

– 22.08.2023 в 16.30 – ул. Ленина д. 47;

– 24.08.2023 в 16.30 – ул. Симферопольская д. 25;

– 29.08.2023 в 16.30 – ул. Советская д. 15/12/19.

В г. Феодосия:

– 01.08.2023 в 16.30 – пер. Танкистов д. 3, д. 18А (во дворе д. 3);

– 02.08.2023 в 16.30 – ул. Челнокова д. 106, д. 108, д. 110 (во дворе д. 106);

– 08.08.2023 в 16.30 – ул. Челнокова д. 76, д. 76А, д. 76Б (во дворе д. 76А);

– 09.08.2023 в 16.30 – б-р Старшинова д. 8, д. 10 (во дворе д. 10);

– 15.08.2023 в 16.30 – б-р Старшинова д. 8А, д. 8Д (во дворе д. 8Д);

– 16.08.2023 в 16.30 – ул. Федько д. 37, д. 39, д. 41; б-р Старшинова д. 4 (во дворе д. 4 по б-р Старшинова);

– 23.08.2023 в 16.30 – ул. Чкалова д. 113А, д. 113Б, д. 115 (во дворе д. 115);

– 30.08.2023 в 16.30 – ул. Чкалова д. 92, д. 94; пер. Колхозный д. 7 (во дворе д. 92 по ул. Чкалова).

В г. Ялта:

– 04.08.2023 в 16.00 – пгт. Гурзуф, ул. Соловьева д. 10, д. 12, д. 14, д. 14А, д. 16, д. 18, д. 20, д. 22 (во дворе д. 22);

– 11.08.2023 в 16.00 – г. Алупка, ул. Западная д. 15, д. 17, д. 18/1, д. 18/2, д. 19, д. 22, д. 24, д. 26 (во дворе д. 17).

В рамках проведения указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирных домах смогут получить информацию по оплате взносов на капитальный ремонт, о имеющейся задолженности и возможности ее реструктуризации, а также иным вопросам, касающихся проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

График проведения выездных приемов граждан специалистами Фонда капитального ремонта

В течении августа специалисты обособленных подразделений НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» проведут выездные приемы граждан в пгт. Кировское, пгт. Красногвардейское, пгт. Новофедоровка, пгт. Партенит, пгт. Советский, пгт. Черноморское, г. Красноперекопск, г. Судак.

В пгт. Кировское, ул. Новая, д. 12:

– 18.08.2023 с 10.00 до 13.00.

В пгт. Красногвардейское, ул. Советская, д. 3:

– 11.08.2023 с 09.30 до 14.30;

– 25.08.2023 с 09.30 до 14.30.

В пгт. Новофедоровка, ул. Героев, д. 2:

– 14.08.2023 с 09.00 до 15.00.

В пгт. Партенит, ул. Парковая, д. 2:

– 18.08.2023 с 10.00 до 15.00.

В пгт. Советский, ул. 30 лет Победы, д. 25:

– 04.08.2023 с 9.00 до 14.00;

– 18.08.2023 с 9.00 до 14.00.

В пгт. Черноморское, ул. Революции, д. 7:

– 18.08.2023 с 10.00 до 13.00.

В г. Красноперекопск, ул. Таврическая, д. 15:

– 11.08.2023 с 10.00 до 13.00;

– 25.08.2023 с 10.00 до 13.00.

В г. Судак, ул. Ленина, д. 85А:

– 25.08.2023 с 11.00 до 15.00.

Для получения консультации по вопросам, входящих в компетенцию специалистов Фонда капитального ремонта, гражданам необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность, копии и оригиналы правоустанавливающих документов на владение помещением в многоквартирном доме, а также квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт (при необходимости).

Долг за капремонт от предыдущего собственника: что необходимо знать

Обязан ли новый собственник помещения в многоквартирном доме оплачивать долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника – самый часто задаваемый вопрос жителей при проведении с ними рабочих встреч специалистами Фонда капитального ремонта.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если жилье находилось ранее в муниципальной или государственной собственности, обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником помещения в многоквартирном доме.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, будущему собственнику жилья до заключения сделки купли-продажи необходимо удостовериться в отсутствии задолженности.

Подтвердить отсутствие задолженности возможно:

● выпиской по лицевому счету;

● справкой об отсутствии задолженности.

Получить указанные документы возможно посредством направления соответствующего заявления собственником помещения в адрес Фонда капитального ремонта.

Важно! При получении счета на оплату взноса на капитальный ремонт новому собственнику жилья необходимо обязательно проверить корректность указанных в ней данных:

● адрес помещения;

● площадь помещения;

● ФИО собственника помещения.

В случае расхождения данных необходимо направить в адрес Фонда капитального ремонта (295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А либо на е-mail: info@kaprem82.ru) заявление для внесения соответствующих изменений.

Работа обособленных подразделений Фонда капитального ремонта за прошедшую неделю

В период с 17.07.2023 по 22.07.2023 специалистами обособленных подразделений Фонда капитального ремонта:

– проконсультировано 1 372 абонента на личном приеме;

– проконсультирован 692 абонента, обратившихся по телефону «горячей линии»;

– проконсультировано 43 абонента в рамках выездных приемов в пгт. Партенит, пгт. Советское, пгт.  Черноморское;

– проведено 11 рабочих встреч с гражданами в рамках обхода многоквартирных домов;

– проведены профилактические беседы с 601 должником посредством обзвона.

Кроме этого, 20.07.2023 открыто обособленное подразделение в г. Симферополь, которое находится по ул. Киевская, д. 1А (вход справа со стороны набережной), дни и часы работы с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30, перерыв с 12:30 до 13:18, пятница – не приемный день (работа с документами).

Напоминаем, что узнать адрес и режим работы ближайшего обособленного подразделения НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» возможно на сайте организации в разделе «Отделения фонда».

Текущий или капитальный ремонт: в чем главные отличия?

В соответствии с нормами жилищного законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ремонт многоквартирного дома, в свою очередь, подразделяется на два вида – текущий ремонт и капитальный ремонт. Основное отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей общего имущества многоквартирного дома или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций и другого оборудования). Финансируется текущий ремонт за счет средств, оплачиваемых собственниками, на основании платежных документов, направляемых собственникам организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с договорами, заключенными собственниками с данной организацией.

При капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей дома, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий в целях рационального энергопотребления. Капитальный ремонт может проводиться только специализированными организациями. Для планирования и организации капитального ремонта обязательно готовится проектно-сметная документация, определяются сроки начала и окончания. Проводится капитальный ремонт из средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, который формируется за счет оплачиваемых собственниками данного дома взносов на капитальный ремонт.

Услуги по содержанию жилья и текущему ремонту собственники оплачивают в управляющую компанию, а взнос на капитальный ремонт – на счет регионального оператора.

Как часто должен проводиться ремонт?
Капитальный: проводится в сроки, установленные Региональной программой капитального ремонта	Текущий: должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию дома с момента завершения его строительства до проведения капитального ремонта
Из каких средств оплачивается проведение ремонта?
Капитальный: выполняется за счет взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах либо на спецсчет дома либо в Фонд капитального ремонта (в зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта)	Текущий: включен в счет на оплату жилищно-коммунальных услуг
Кто контролирует проведение ремонта?
Капитальный: организация проведения капитального ремонта дома возложена на регионального оператора (Фонд капитального ремонта), если дом находится в «общем котле», или на самих собственников, если дом на спецсчете	Текущий: выполнением текущего ремонта занимаются управляющие компании и ТСЖ
Куда обращаться, если есть замечания по проведенному ремонту?
Капитальный: к региональному оператору, если установлен гарантийный случай, который подтверждается составлением рекламационного акта. Установление гарантийного случая обязует подрядчика устранить недостатки, возникшие в результате нарушения технологии производства работ	Текущий: в управляющую организацию (ТСЖ). В случае если последняя в установленные сроки не выполняет свои обязанности, жильцы имеют право обратиться жилищную инспекцию

Косметический ремонт подъездов – это только текущий ремонт!