Ольга Арабей

Договор с Региональным оператором для оплаты взносов на капремонт заключать не нужно, это не предусмотрено действующим законодательством, поскольку обязанность по внесению ежемесячных платежей возникает у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона. Отсутствие договора с Региональным оператором в данном случае не освобождает собственника от обязанности оплаты взносов на капремонт.

Согласно нормам действующего законодательства РФ, Региональный оператор не обязан заключать договор с собственниками помещений в МКД, поскольку права, обязанности и ответственность сторон в случае невыполнения обязательств установлены Жилищным кодексом РФ.

Оплата взносов на капитальный ремонт – прямая обязанность всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, которые включены в Региональную программу капитального ремонта (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, и норма о заключении договора между собственником и Региональным оператором утратила силу. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и момент возникновения такой обязанности установлены ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ; ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ; ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ; ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ.

Напоминаем, что оплачивать взносы на капремонт необходимо ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, так как платеж, уплаченный позже, может быть не отображен в счете за текущий период (денежные средства не успели зачислиться на лицевой счет помещения до начала формирования текущего платежного документа) и отобразится уже только в счете за следующий месяц.

Оплачивайте взнос на капремонт своевременно и в полном объеме!

Уважаемые собственники!

Ежемесячные взносы на капремонт являются обязательными платежами для всех собственников помещений в многоквартирных домах. Несвоевременная и неполная оплата, а также ее отсутствие, приводит к росту задолженности и в фонде многоквартирного дома не формируются необходимые для проведения капитального ремонта денежные средства, что может отразиться на сроках проведения такого ремонта в доме.

Кроме этого, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, предусмотренном жилищным законодательством.

Наличие задолженности на лицевом счете помещения также является основанием для ведения Региональным оператором претензионно-исковой работы в отношении собственника такого помещения.

В целях досудебного урегулирования вопроса собственникам направляется уведомление, в котором предлагается добровольно погасить задолженность по взносу на капитальный ремонт. Если указанная задолженность не будет погашена собственником помещения после получения претензии, Региональным оператором направляется в суд соответствующим пакет документов для взыскания задолженности. Таким образом, по решению суда с должника взыскивается не только сумма задолженности, но и пени за несвоевременную оплату, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В связи с чем Региональный оператор настоятельно рекомендует собственникам помещений в многоквартирных домах ответственно относиться к своим обязанностям и своевременно оплачивать взносы на капремонт.

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах

Уважаемые собственники!

В течение марта специалисты обособленных подразделений НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» проведут выездные приемы граждан в пгт. Кировское, пгт. Красногвардейское, пгт. Новоозёрное, пгт. Партенит, пгт. Советский, пгт. Черноморское, г. Красноперекопск, г. Судак, г. Щёлкино

В пгт. Кировское, ул. Новая, д. 12:

— 21.03.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Красногвардейское, ул. Советская, д. 3:

— 14.03.2025 с 09:30 до 14:00;

— 28.03.2025 с 09:30 до 14:00.

В пгт. Новоозёрное, ул. Героев Десантников, д. 3:

— 07.03.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Партенит, ул. Парковая, д. 2:

— 21.03.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Советский, ул. 30 лет Победы, д. 25:

— 07.03.2025 с 9:00 до 14:00;

— 21.03.2025 с 9:00 до 14:00.

В пгт. Черноморское, ул. Революции, д. 7:

— 21.03.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Красноперекопск, ул. Таврическая, д. 15:

— 14.03.2025 с 10:00 до 13:00;

— 28.03.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Судак, ул. Ленина, д. 85А

— 28.03.2025 с 11:00 до 13:00.

В г. Щёлкино, д. 46:

— 07.03.2025 с 10:00 до 12:00;

— 21.03.2025 с 10:00 до 12:00.

Встречи пройдут в г. Джанкой, г. Евпатория, г. Феодосия

Уважаемые собственники!

В течение марта специалисты НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» проведут рабочие встречи разъяснительного характера по вопросам капитального ремонта с собственниками помещений в МКД г. Джанкой, г. Евпатория, г. Феодосия по следующим адресам:

В г. Джанкой:

— 12.03.2025 в 16:00 – ул. Карла Маркса д. 2, д. 4, д. 6, д. 8, д. 13 (во дворе д. 8).        

В г. Евпатория:

— 12.03.2025 в 16:00 – ул. Чапаева д. 45, д. 47 (во дворе д. 45);

— 13.03.2025 в 16:00 – ул. Чапаева д. 29/31, д. 31 (во дворе д. 29/31);

— 19.03.2025 в 16:00 – ул. Чапаева д. 1, д. 5 (во дворе д. 1);

— 20.03.2025 в 16:00 – ул. Чапаева д. 55, д. 69 (во дворе д. 55).

В г. Феодосия:

— 05.03.2025 в 16:00 – пгт. Приморский, ул. Десантников д. 7, д. 9 (во дворе д. 9);

— 12.03.2025 в 16:00 – пгт. Приморский, ул. Южная д. 11;

— 19.03.2025 в 16:00 – пгт. Приморский, ул. Южная д. 13;

— 26.03.2025 в 16:00 – с. Ближнее, ул. Юбилейная д. 1-3 (во дворе д. 2).

Уважаемые подрядчики!

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края объявлен предварительный отбор подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по следующим видам работ:

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов.

Прием заявок будет осуществляться с 20.02.2025 по 14.03.2025 года.

Извещения и конкурсные документации размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru и на официальном сайте министерства http://minstroy.krskstate.ru в разделе конкурсы.

По вопросам проведения предварительного отбора необходимо обращаться в министерство, контактные данные специалиста: Хейкинен Ирина Анатольевна тел: 8 (391) 211-50-69, адрес электронной почты: p122@krasminstroy.ru.

В студии начальник планово-экономического управления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Арсений Леонов

Согласно изменениям в ст. 173 Жилищного кодекса РФ, обязательный минимальный уровень собираемости взносов в домах, формирующих фонд капремонта на спецсчете, повышается с 50 до 60 процентов.

Об этом 04.02.2025 в эфире программы «В ФОКУСЕ» на Радио Крым рассказал начальник планово-экономического управления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Арсений Леонов.

Арсений Павлович разъяснил, что в случае, если уровень собираемости будет ниже 60%, то орган государственного жилищного надзора должен уведомить владельца такого спецсчета о задолженности и ее необходимо погасить в течение 5 месяцев с момента получения данного уведомления. Если же собственники помещений в доме не погасят задолженность в указанный срок, то дом перейдет в «общий котел» (т.е. на счет регионального оператора).

Поэтому жителям домов, где фонд капремонт формируется на спецсчете, необходимо следить за платежной дисциплиной, чтобы дом не перешел на счет регионального оператора.

Напомним, что обязанность по уплате взносов на капремонт возложена на всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая возникает с момента приобретения ими права собственности на это помещение и не ставится в зависимость от даты прописки в этом помещении, от количества зарегистрированных или фактически проживающих в нем лиц. Оплачиваемые ежемесячно собственниками средства являются основным источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в доме. В связи с чем, независимо от способа формирования фонда капремонта в доме, собственникам следует ответственно относиться к своим обязанностям и своевременно оплачивать взносы на капремонт.

Какая собираемость взносов на капремонт в Крыму за 2024 год? Как изменился порядок расчета пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт в МКД с учетом новых нормативно-правовых актов? Какие результаты акции по списанию пени за просроченные платежи, проводимой в 2024 году? Какие планы по повышению платежной дисциплины собственников и снижению задолженности запланированы на текущий год?

На эти и другие вопросы более детально в записи программы по ссылке.

Фото: «Радио Крым»