Ольга Арабей

Уважаемые подрядчики!

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края объявлен предварительный отбор подрядных организаций для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по следующим видам работ:

– оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия;

– оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов.

Прием заявок будет осуществляться с 20.02.2025 по 14.03.2025 года.

Извещения и конкурсные документации размещены на национальной электронной площадке http://www.etp-ets.ru и на официальном сайте министерства http://minstroy.krskstate.ru в разделе конкурсы.

По вопросам проведения предварительного отбора необходимо обращаться в министерство, контактные данные специалиста: Хейкинен Ирина Анатольевна тел: 8 (391) 211-50-69, адрес электронной почты: p122@krasminstroy.ru.

В студии начальник планово-экономического управления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Арсений Леонов

Согласно изменениям в ст. 173 Жилищного кодекса РФ, обязательный минимальный уровень собираемости взносов в домах, формирующих фонд капремонта на спецсчете, повышается с 50 до 60 процентов.

Об этом 04.02.2025 в эфире программы «В ФОКУСЕ» на Радио Крым рассказал начальник планово-экономического управления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Арсений Леонов.

Арсений Павлович разъяснил, что в случае, если уровень собираемости будет ниже 60%, то орган государственного жилищного надзора должен уведомить владельца такого спецсчета о задолженности и ее необходимо погасить в течение 5 месяцев с момента получения данного уведомления. Если же собственники помещений в доме не погасят задолженность в указанный срок, то дом перейдет в «общий котел» (т.е. на счет регионального оператора).

Поэтому жителям домов, где фонд капремонт формируется на спецсчете, необходимо следить за платежной дисциплиной, чтобы дом не перешел на счет регионального оператора.

Напомним, что обязанность по уплате взносов на капремонт возложена на всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая возникает с момента приобретения ими права собственности на это помещение и не ставится в зависимость от даты прописки в этом помещении, от количества зарегистрированных или фактически проживающих в нем лиц. Оплачиваемые ежемесячно собственниками средства являются основным источником финансирования работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в доме. В связи с чем, независимо от способа формирования фонда капремонта в доме, собственникам следует ответственно относиться к своим обязанностям и своевременно оплачивать взносы на капремонт.

Какая собираемость взносов на капремонт в Крыму за 2024 год? Как изменился порядок расчета пени за несвоевременную оплату взносов на капремонт в МКД с учетом новых нормативно-правовых актов? Какие результаты акции по списанию пени за просроченные платежи, проводимой в 2024 году? Какие планы по повышению платежной дисциплины собственников и снижению задолженности запланированы на текущий год?

На эти и другие вопросы более детально в записи программы по ссылке.

Фото: «Радио Крым»

Госдума одобрила законопроект, которым продлены полномочия Правительства РФ, позволяющие сохранить пониженную процентную ставку для расчета пени и штрафов по услугам ЖКХ, в том числе и за просрочку уплаты взносов на капремонт. Величину ставки планируется зафиксировать на уровне 9,5%. По мнению законодателей решение поможет избежать роста долгов и ухудшения финансового состояния тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации.

Ожидаемый срок принятия постановления Правительства РФ, которым будут установлены особенности начисления пени март-апрель 2025 года. При этом, действие указанного акта также будет распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

Изменения коснутся и собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов, выбравших способ формирования фонда капремонта на специальном счете. Закон вносит изменения в статью 173 Жилищного кодекса РФ, согласно которой порог сборов за капремонт до информирования жильцов о задолженности составлял 50%. Новый порог составляет 60% начислений.

Напомним, что жильцы многоквартирных домов вправе выбирать между двумя способами формирования фонда капремонта: специальным счетом и счетом регионального оператора. Однако при низкой собираемости взносов на специальном счете, а также непроведении собственниками помещений капитального ремонта в сроки, установленные Региональной программой (при том, что дом нуждается в проведении такого ремонта), многоквартирный дом переводится в «общий котел» (на счет регионального оператора).

Также закон вносит уточнение о сроке, в течение которого орган государственного жилищного надзора уведомляет о задолженности орган местного самоуправления. Срок составляет один месяц после истечения пяти месяцев, выделенных на погашение собственниками помещений задолженности.

Подробнее с текстом законопроекта можно ознакомиться по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8?ysclid=m6gk5ipqt3978345602.

Уважаемые собственники!

В течение февраля специалисты обособленных подразделений НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» проведут выездные приемы граждан в пгт. Кировское, пгт. Красногвардейское, пгт. Новоозёрное, пгт. Партенит, пгт. Советский, пгт. Черноморское, г. Красноперекопск, г. Судак, г. Щёлкино.

В пгт. Кировское, ул. Новая, д. 12:

– 21.02.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Красногвардейское, ул. Советская, д. 3:

– 14.02.2025 с 09:30 до 14:00;

– 28.02.2025 с 09:30 до 14:00.

В пгт. Новоозёрное, ул. Героев Десантников, д. 3:

– 07.02.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Партенит, ул. Парковая, д. 2:

– 07.02.2025 с 10:00 до 13:00;

– 21.02.2025 с 10:00 до 13:00.

В пгт. Советский, ул. 30 лет Победы, д. 25:

– 07.02.2025 с 9:00 до 14:00;

– 21.02.2025 с 9:00 до 14:00.

В пгт. Черноморское, ул. Революции, д. 7:

– 21.02.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Красноперекопск, ул. Таврическая, д. 15:

– 14.02.2025 с 10:00 до 13:00;

– 28.02.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Судак, ул. Ленина, д. 85А

– 28.02.2025 с 10:00 до 13:00.

В г. Щёлкино, д. 46:

– 07.02.2025 с 10:00 до 12:00;

– 21.02.2025 с 10:00 до 12:00.

Сроки проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах установлены Региональной программой капитального ремонта. Именно в ней каждый собственник помещения в доме может найти сведения о том, какое общее имущество должно быть отремонтировано в обязательном порядке и каковы предельные сроки для проведения его ремонта.

Узнать необходимую информацию о сроках проведения капремонта своего дома собственники помещений в многоквартирных домах Крыма могут на официальном сайте Регионального фонда капитального ремонта (kaprem82.ru). Для этого на главной странице сайта необходимо перейти по вкладке «Найти дом» и ввести адрес дома в формате «Населенный пункт, улица, номер дома».

После этого откроется страница с информацией по указанному дому: год постройки, общая площадь, способ формирования фонда капремонта, минимальный взнос, собранные средства, задолженность, плановые периоды ремонта, информация по заключенным контрактам и выполненным работам.

В случае возникновения дополнительных вопросов либо расхождения данных по дому необходимо обратиться в адрес Регионального фонда капитального ремонта.

Уважаемые собственники!

Региональный фонд капитального ремонта напоминает, что при несвоевременной оплате взносов на капремонт на лицевом счете помещения образуется долг, на который впоследствии начисляются пени. Согласно Жилищному кодексу РФ, их размер зависит от ключевой ставки Центрального банка РФ.

На сегодняшний день акция по списанию пени, проводимая Региональным фондом капитального ремонта с сентября 2024 года, завершена и сроки ее не продлены. В связи с чем, при оплате задолженности по взносам на капремонт в текущем году собственники помещений обязаны, в соответствии с действующим законодательством, оплатить и сумму начисленной пени.

ВАЖНО! Размер пени теперь будет рассчитываться исходя из текущей ставки Центрального банка РФ.

В 2022 году Правительство РФ ограничило размер пени, начисляемой за неоплату услуг ЖКХ, в том числе и за просрочку уплаты взносов на капремонт, а именно было определено, что пени на сумму долга будут начисляться исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, а именно – 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»).

С 1 января 2025 года данное ограничение больше не применяется. Теперь размер пени на долги за ЖКУ, в том числе и за просрочку уплаты взносов на капремонт, будет рассчитываться исходя из действующей ключевой ставки Центрального банка РФ – сейчас она составляет 21%.

Кроме того, пеня рассчитывается на момент взыскания и сразу на весь размер долга – то есть даже на ту его часть, что образовалась до 2025 года.