Освобождение от начисления пеней по взносу на капитальный ремонт граждан, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации, и членов их семей

Уважаемые собственники!

Указом Главы Республики Крым от 24 января 2023 года № 11-У утвержден Порядок освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей (далее – Порядок).

Для освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме военнослужащему или членам его семьи (далее – заявитель) необходимо направить в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заявление об освобождении от начисления пеней, составленное в произвольной форме с приложением к нему копии следующих документов:

– документ, удостоверяющий личность заявителя;

– документ военного комиссариата, воинского подразделения, подтверждающий заключение контракта о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации;

– документ, подтверждающий права собственности (пользования) жилим помещением, расположенным на территории Республики Крым;

– документ, подтверждающий статус члена семьи военнослужащего (для членов семьи военнослужащего).

K заявлению также прилагается согласие на обработку персональных данных заявителя по форме согласно приложению вышеуказанного Порядка.

Направить заявление с необходимым перечнем документов в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» возможно почтовым отправлением по адресу: 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А либо на электронную почту: info@kaprem82.ru. Кроме этого, подать указанное заявление возможно на личном приеме в любом из отделений Фонда.

Военнослужащий и члены его семьи вправе обратиться в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» за освобождением от начисления пеней в период действия контракта.

Ознакомиться с Порядком освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей возможно на сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (rfkrmd.rk.gov.ru, kaprem82.ru) в разделе «Документы», подраздел «Региональное законодательство в сфере ЖКХ».

Гарантии на работы по капитальному ремонту

Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта, в случае если они возникли в результате нарушения технологии производства работ.

На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта организацией, осуществляющей управление МКД.

Момент передачи фиксируется в акте приемки объекта, который подписывают:

– представитель Фонда капитального ремонта;

– уполномоченный представитель собственников помещений в МКД;

– представитель организации, осуществляющей управление МКД;

– представитель подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы;

– представитель организации, осуществляющей строительный контроль.

В случае, если в течение указанных 5 лет были обнаружены какие-либо дефекты капитального ремонта (потрескалась штукатурка на фасаде дома либо появились протечки кровли) собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме.

После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний.

На основании обращения Фонд капитального ремонта организует комиссионный выезд в составе представителей подрядной организации, организации строительного контроля, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников жилья. Комиссионный выезд необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации МКД и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.

Важно отметить, что подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.

Если же обнаруженные дефекты являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, в этом случае составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках с определением сроков их устранения.

В случае не устранения подрядной организацией недостатков в сроки, указанные в Акте, Фонд капитального ремонта направляет в адрес подрядчика претензию с требованием устранить выявленные нарушения в установленный срок с предоставлением акта об устранении либо предоставить мотивированный отказ с приложением документов/материалов, подтверждающих наличие оснований для отказа.

Неисполнение подрядчиком претензии/предписания Фонда капитального ремонта по устранению дефектов капитального ремонта в рамках гарантийного срока может послужить основанием для применения в отношении подрядной организации штрафных санкций.

Если подрядная организация не выполнила гарантийные обязательства, Фонд обращается в суд с исковым заявлением об устранении подрядной организацией выявленных в период гарантийного срока недостатков.

В то же время, стоит отметить, что далеко не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Большая часть обращений от собственников по вопросу гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний.

Представители Фонда капитального ремонта провели встречу с жителями одного из домов пгт. Красногвардейский

24 января представители НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» – начальник отдела по работе с абонентами Наталья Чистова и ведущий специалист производственно-технического отдела Владимир Беловенцев – встретились с собственниками помещений многоквартирного дома 15 по ул. 50 лет Октября в пгт. Красногвардейский.

В ходе встречи жителям многоквартирного дома были даны разъяснения о том, что взносы на капитальный ремонт являются обязанностью собственников помещений в многоквартирных домах, поэтому игнорировать их уплату нельзя. В случае накопления долга, взыскание задолженности Фондом капитального ремонта осуществляется в судебном порядке.

Начальник отдела по работе с абонентами подробно рассказала собственникам, что нужно сделать для того, чтобы заключить соглашение с Фондом капитального ремонта на предоставление рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме этого, в рамках рабочей встречи обсуждались вопросы, касающиеся переноса  сроков проведения капитального ремонта дома. При достижении жителями дома оплаты взносов до 90 %, перенос капитального ремонта МКД возможен на более ранний срок в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 13 мая 2019 года № 256.

Напоминаем, что получить консультацию по интересующим вопросам, входящих в компетенцию специалистов НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», возможно в ближайшем для Вас обособленном подразделении Фонда, по телефону «горячей линии»:  8 (800) 733 33 06 либо направив обращение на электронный адрес организации: info@kaprem82.ru.

Выездной прием граждан

20 января специалисты обособленных подразделений НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» провели выездные приемы граждан в пгт. Кировское, пгт. Красногвардейское, пгт. Партенит, пгт. Черноморское, г. Щелкино.

В ходе приемов специалисты Фонда капитального ремонта провели сверку поступления платежей на лицевые счета помещений, дали разъяснения по вопросам начисления и оплаты пени, переоформления лицевого счета, а также внесения изменений в платёжный документ.

Кроме этого, акцентировали внимание собственников помещений о необходимости своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт и погашения имеющейся задолженности.

По итогу выездных мероприятий было проконсультировано 62 абонента, а также заключено 4 договора о реструктуризации задолженности.

Следующие выездные приемы граждан пройдут 27.01.2023 (пятница) по следующим адресам:

– в г. Красноперекопск по ул. Таврическая, д. 15, время приема с 10.00 до 13.00;

– в г. Судак по ул. Ленина, д. 85А, время приема с 11.00 до 15.00.

Напоминаем, что получить консультацию по интересующим вопросам, входящих в компетенцию специалистов НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», возможно в ближайшем для Вас  обособленном подразделении Фонда, по телефону «горячей линии»:  8 (800) 733 33 06 либо направив обращение на электронный адрес организации: info@kaprem82.ru.

Кто является участником Региональной программы капитального ремонта?

На территории Республики Крым на сегодняшний день успешно реализуется Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Республики Крым на 2016-2045 годы, которая определяет сроки, объемы и виды необходимых работ по капитальному ремонту для всех многоквартирных домов. Для того чтобы Региональная программа полноценно функционировала, и капитальный ремонт домов был выполнен в полном объеме и в соответствующий период, важна роль каждого из участников этого процесса.

К основным участникам Региональной программы капитального ремонта и их функциям относят:

1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым:

– организует создание Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики

Крым;

– организует разработку Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, краткосрочных планов ее реализации, порядка и условий предоставления бюджетных ассигнований на реализацию программы;

– создает условия для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета Республики Крым и федерального бюджета;

– определяет условия переноса срока капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, организует прием документов и работу комиссии.

2. Региональный оператор (Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»):

– организует начисление взносов на капитальный ремонт;

– аккумулирует поступающие от собственников жилья взносы на капитальный ремонт и ведет их учет;

– ведет претензионно-исковую работу с должниками;

– выступает в роли технического заказчика работ по капитальному ремонту (привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры);

– осуществляет организацию капитального ремонта в соответствии с Региональной программой;

– обеспечивает финансирование работ с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников (субсидии из бюджета РФ или регионального бюджета);

– контролирует качество и сроки выполнения работ;

– осуществляет приемку выполненных работ, а также контроль за соблюдением подрядными организациями гарантийных обязательств по выполненных работам;

– оказывает консультационную, информационную, организационно-методическую помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

3. Органы местного самоуправления:

– передают сведения, необходимые для актуализации Региональной программы капитального ремонта;

– осуществляет приемку выполненных работ;

– оказывает консультационную, информационную, организационно-методическую помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

4. Правительство Республики Крым:

– утверждает программу капитального ремонта и Краткосрочные планы ее реализации;

–  утверждает минимальный размер взноса на капитальный ремонт;

– утверждает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, оплачиваемого за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера

взноса на капитальный ремонт.

5. Управляющие компании:

– проводят технический мониторинг состояния жилых домов;

– участвуют в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.

6. Подрядные организации:

– осуществляют разработку проектно-сметной документации, выполнение строительно-монтажных работ, а также оказанием услуг строительного контроля;

– участвуют в приемке выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту.

7. Собственники помещений в многоквартирных домах:

– принимают решения о способе формирования фонда капитального ремонта и проведении капитального ремонта;

– участвуют в согласовании дефектной ведомости, акта технического осмотра;

– уплачивают ежемесячные взносы на капитальный ремонт;

– проводят капитальный ремонт за счет собственных средств по собственной инициативе ранее срока, установленного Региональной программой при достаточности денежных средств на специальном счете или выбранных иных способах финансирования;

– по решению общего собрания собственников, обращаются с соответствующим запросом о переносе установленного срока капитального ремонта, изменения перечня планируемых видов услуг или работ;

– участвуют в приемке выполненного капитального ремонта;

– получают капитальный ремонт.

О заключенных договорах на выполнение работ по капитальному ремонту в 2023 году

В соответствии с Краткосрочным планом на 2022 – 2024 годы по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 – 2045 годы в 2023 году запланировано выполнение 1279 видов работ по капитальному ремонту общего имущества в 799 многоквартирных домах Республики Крым на общую сумму 8 737,17 млн. руб.

На сегодняшний день НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», как Техническим заказчиком, заключено:

1). 13 договоров на выполнение в текущем году 159 видов работ по капитальному ремонту общего имущества в 117 многоквартирных домах на территории Республики Крым на общую сумму 1 174, 87 млн. руб., а именно:

– 8 кровель и 6 фасадов в г. Алушта;

– 1 фасад в г. Джанкой;

– 1 кровля и 1 фасад в г. Евпатория;

– 3 кровли в г. Керчь;

– 8 кровель и 2 фасада в г. Красноперекопск;

– 23 кровли и 22 фасада в г. Симферополь;

– 1 кровля в г. Судак;

– 13 кровель и 6 фасадов в г. Феодосия;

– 3 кровли в Бахчисарайском районе;

– 8 кровель в Белогорском районе;

– 4 кровли и 4 фасада в Джанкойском районе;

– 1 кровля и 1 фасад в Кировском районе;

– 6 кровель и 1 фасад в Красногвардейском районе;

– 3 кровли в Нижнегорском районе;

– 3 кровли и 5 фасадов в Первомайском районе;

– 1 кровля в Раздольненском районе;

– 1 кровля в Сакском районе;

– 13 кровель в Симферопольском районе;

– 5 кровель и 3 фасада в Советском районе;

– 2 кровли в Черноморском районе.

2). 2 договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, расположенных на территории Республики Крым, в частности, 6 МКД в г. Евпатория и 3 МКД в г. Симферополь.

3). 1 договор на оказание услуг и (или) выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым:

– 1 ПСД (фундамент) и 1 ПСД (ВДИС) в 1 МКД г. Красноперекопск;

– 1 ПСД (фундамент) в 1 МКД г. Феодосии;

– 1 ПСД (фундамент) в 1 МКД Джанкойского района;

– 1 ПСД (фундамент) в 1 МКД Кировского района;

– 1 ПСД (фундамент) в 1 МКД Первомайского района;

– 2 ПСД (фундамент) в 2 МКД Советского района.