Состав работ по капитальному ремонту

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень тех работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который, в свою очередь, сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

К ним относятся работы по капитальному ремонту:

● крыши;

● фасада;

● фундамента;

● подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

● внутридомовых систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения;

● замене и модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

В Постановлении Совета министров Республики Крым от 6 марта 2023 года № 185 по каждому из вышеперечисленных видов работ определен их максимальный состав с подробным описанием, который может быть исполнен в рамках капитального ремонта при необходимости.

Отметим, что капитальный ремонт общего имущества, который будет выполнен в каждом конкретном доме, регулируется несколькими факторами:

▪ необходимостью проведения капитального ремонта того или иного конструктивного элемента;

▪ принципом возвратности использования средств фонда капитального ремонта;

▪ нормативными сроками эффективной эксплуатации многоквартирного дома;

▪ стоимостью проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома.

В Сакском районе проведен мониторинг объектов капитального ремонта

13 июля под руководством депутата Государственного Совета Республики Крым Ольги Виноградовой начальник планово-экономического управления Фонда капитального ремонта Арсений Леонов принял участие в выездном мониторинге объектов капитального ремонта, выполненных на территории Сакского района, который состоялся в рамках реализации проекта «Школа грамотного потребителя».

В рамках рабочей поездки был осуществлен обход многоквартирных домов 6, 8, 10 по ул. Гагарина в с. Фрунзе, д. 13 и д. 13А по ул. Садовой в с. Орехово, д. 1 по пр. Ленина в с. Геройское, д. 2 по ул. Кирова в с. Уютное.

Итоги мероприятия были подведены на рабочем совещании с представителями администрации Сакского района, депутатским корпусом, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, а также активными гражданами района.

В ходе совещания обсуждались вопросы своевременности уплаты взносов на капитальный ремонт, возможности переноса сроков капитального ремонта в случае необходимости его проведения в более ранние сроки нежели это предусмотрено Региональной программой капитального ремонта, а также вопросы повышения грамотности в процессах содержания общедомового имущества.

Особый акцент был сделан на необходимость погашения имеющейся задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, а также важности соблюдения и повышения платежной дисциплины собственников помещений в многоквартирных домах.

Вопросы капитального ремонта – на повестке встречи с жителями Симферополя

Представители Фонда капитального ремонта продолжают проводить разъяснительную работу с собственниками помещений по вопросам капитального ремонта. 11 июля состоялись рабочие встречи с активом жителей многоквартирных домов 11, 11А, 12, 16, 18/42 по ул. Батурина, а также домов 37, 39, 41, 47В, 47 Б, 79а/65, 152, 152 А, 154, 156 по ул. Беспалова в г. Симферополь.

Практика показывает востребованность таких мероприятий, на которых собственники помещений в многоквартирных домах могут получить ответы на вопросы о начислении и оплате взносов за капитальный ремонт, о сроках проведения капитального ремонта своего дома, о возможности переноса сроков проведения такого ремонта, а также на вопрос почему так важно вовремя оплачивать взносы и не допускать образования задолженности.

На все озвученные участниками в ходе встреч вопросы представителями Фонда капитального ремонта предоставляются исчерпывающие ответы.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА НА 2024 ГОД

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» информирует о том, что на сайте организации опубликовано Предложение по капитальному ремонту многоквартирных домов Республики Крым от регионального оператора на 2024 год.

Ознакомиться с предложенным перечнем многоквартирных домов, в которых в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, утверждённой Постановлением Совета Министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753, запланирован капитальный ремонт в 2024 году возможно в разделе «Собственникам», а также в разделе «Деятельность».

Напоминаем, что собственники помещений в перечисленных многоквартирных домах не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, обязаны провести общее собрание и протоколом зафиксировать решение по определению и утверждению:

● перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

● предельно-допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной постановлением Совета министров Республики Крым от 22 ноября 2019 года № 667 (в редакции постановления от 21 ноября 2022 г. №1029);

● лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В целях реализации решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в этом многоквартирном доме должны в течение 5 дней с даты проведения направить протокол общего собрания, которым оформлено это решение в адрес Регионального оператора (295053, РК, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1 А), в адрес Управляющей компании, а также Инспекции по жилищному надзору Республики Крым (295006, РК, г. Симферополь, ул. Павленко, д.18).

Важно! В случае, если собственники помещений данных многоквартирных домов не примут решение о проведении капитального ремонта по предложению Регионального оператора, данное решение за них будет принято администрацией соответствующего муниципального образования.

При наличии иных предложений по источнику финансирования и ознакомления с материалами технического обследования Вашего многоквартирного дома и проектно-сметной документацией по его капитальному ремонту можно обратиться к Региональному оператору по тел. (3652) 799-774 (доб. 110), (3652) 799-773 (доб. 106), многоканальному телефону «горячей линии»: 8 800 733 33 06.

Работа обособленных подразделений фонда капитального ремонта за прошедшую неделю

Одной из основных функций Фонда капитального ремонта, закрепленных действующим законодательством, является осуществление информационно-разъяснительной работы.

Данную работу Фонд осуществляет ежедневно, проводит активную разъяснительную и консультационную работу по вопросам капитального ремонта, возникающих у собственников помещений в многоквартирных домах.

Граждане обращаются в организацию как посредством направления письменных обращений, так и посредством личного посещения обособленных подразделений Фонда.

Так, в период с 03.07.2023 по 07.07.2023 специалистами обособленных подразделений Фонда капитального ремонта:

– проконсультировано 1 139 абонентов на личном приеме;

– проконсультировано 700 абонентов, обратившихся по телефону «горячей линии»;

– проконсультировано 21 абонент в рамках выездных приемов в пгт. Партенит и пгт. Советский;

– проведено 10 рабочих встреч с гражданами в рамках обхода многоквартирных домов;

– проведены профилактические беседы с 972 должниками посредством обзвона.

Напоминаем, что получить консультацию по вопросам начисления взносов на капитальный ремонт, выставления счета на оплату, смене собственника, получения справки о наличии/отсутствии задолженности возможно в ближайшем для Вас обособленном подразделении Фонда, по многоканальному телефону горячей линии 8 800 733 33 06 либо направив обращение на электронный адрес организации e–mail: info@kaprem82.ru.

Фонд капитального ремонта приглашает на работу специалистов с юридическим образованием

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» приглашает на работу специалистов с юридическим образованием для трудоустройства по договору гражданско-правового характера.

Требования:

– наличие высшего профессионального образования и желательно стажа работы по специальности;

– профессиональные знания нормативно-правовых актов;

– грамотная разработка необходимой документации;

– умение работать с компьютером и юридическими программами;

– внимательность, ответственность, желание развиваться, обучаться и зарабатывать.

Обязанности:

– ведение претензионно-исковой работы в рамках деятельности НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»;

– внесение информации по многоквартирным домам по форме электронного паспорта.

По всем дополнительным вопросам обращаться по телефонам: +7 (978) 746-98-36, (3652) 799-774 доб. 120 либо по е-mail: info@kaprem82.ru.