Ольга Арабей

Приём граждан в отделении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в пгт. Первомайское временно приостановлен

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Крым

Уважаемые собственники!

В период с 22.08.2022 по 04.09.2022 приём граждан в обособленном подразделении НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в пгт. Первомайское временно осуществляться не будет.

Ближайшее отделение Фонда находится в г. Армянск по адресу: ул. Генерала Васильева, д. 2. Дни и часы работы: понедельник – четверг с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 12:48, пятница – не приемный день (работа с документами).

Кроме того, получить консультацию по вопросам, входящих в компетенцию специалистов НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» также возможно направив обращение на электронный адрес Фонда: info@kaprem82.ru либо по телефону «горячей линии»: 8 (800) 733 33 06.

Часто задаваемые вопросы

1. Кто должен платить взносы за капитальный ремонт общего имущества в МКД?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.

Платят:

• собственники жилых и нежилых помещений.

Не платят:

• собственники домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка;

• наниматели жилья.

2. Почему собственники обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД?

Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности (статья 158 ЖК РФ), уплачивая взносы на капитальный ремонт (формировать фонд капитального ремонта).

3. Я отношусь к льготной категории населения. Каким образом мне оформить льготу? Имею ли я право не оплачивать взносы на капитальный ремонт?

С 1 января 2022 года изменен порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки (льготы) по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Так, с января 2022 года меры социальной поддержки предоставляются в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – компенсация) непосредственно собственнику-льготнику ежемесячно исходя из факта оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за расчетный месяц.

В соответствии с требованиями действующего законодательства уплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

В частности, в соответствии с новым порядком льготным категориям граждан ежемесячно необходимо оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме (без скидки). По результатам оплаты взносов гражданам предоставляется компенсация понесенных расходов в размере назначенной льготы.

Для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт граждане подают заявление, с документами свидетельствующими о принадлежности заявителя к числу граждан, имеющих право на такие меры, в органы труда и социальной защиты населения муниципальных образований Республики Крым по месту жительства.

4. Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта МКД?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

• на счете Регионального оператора;

• на специальном счете.

5. В какие сроки собственники должны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта?

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение 3-х месяцев и не более чем в течение 6-ти месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 7 Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В г. Ялта продолжаются работы по капитальному ремонту кровель

Капитальный ремонт кровель проводится в многоквартирных домах, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся вследствие прохождения комплекса неблагоприятных метеорологических явлений

В г. Ялта силами подрядной организации ООО СК «АЛЬФА» активными темпами ведутся работы по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов, поврежденных в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся вследствие прохождения комплекса неблагоприятных метеорологических явлений.

На объектах, расположенных по ул. Сурикова, д. 2, д. 6, ул. Западная, д. 15, д. 18, ул. Водовозовых, д. 16, а также в пгт. Береговое по ул. Кипарисная, д. 39, рабочими проводится ряд мероприятий, которые направлены на приведение в надлежащий вид крыш, в том числе с целью предупреждения возможных негативных последствий.

На сегодняшний день специалистами выполнены работы по снятию старого покрытия, осмотру стропильной системы и частичной замены вышедших из строя элементов, грунтованию основания, замене свесов и парапетов. На завершающей стадии находятся работы по устройству кровельных материалов, креплению их к основанию, а также замене водосточной системы.

Кроме этого, в ходе всех строительно-монтажных работ на объектах рабочие подрядной организации проведут послемонтажный уход.

О результатах деятельности НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в 2022 году

В рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым с января по июль 2022 года НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее – Фонд) осуществляется ряд мероприятий, направленных на достижение результатов выполнения краткосрочного плана на 2022 – 2024 годы.

В 2022 году в 637 многоквартирных домах Республики Крым запланировано производство 1015 видов ремонтных работ, направленных на устранение существенных недостатков зданий, в том числе с целью предупреждения возможных негативных последствий. Общий объем предусмотренных средств составляет около 5 158,76 млн. руб.

Благодаря информационному взаимодействию с юридическими и физическими лицами, итоговый процент собираемости взносов на капитальный ремонт за первые 7 месяцев отчётного года зафиксирован в размере около 97,43%. Данный показатель собираемости на 42,76 % больше, чем был представлен в 2021 году за аналогичный период.

На сегодняшний день в активной фазе находятся работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в разных районах и городах Республики Крым, предусмотренных краткосрочным планом на 2022-2024 годы, устраняются последствия чрезвычайных ситуаций. Часть объектов капитального ремонта находится в стадии завершения строительно-монтажных работ, где подрядными организациями готовится исполнительная документация для сдачи объектов.

Среди прочих мероприятий, направленных на реализацию региональной программы капитального ремонта, необходимо отметить, что Фондом совместно с органами труда и социальной защиты населения реализован комплекс информационного взаимодействия, в части предоставления сведений о состоянии лицевых счетов граждан, имеющих право на меры социальной поддержки.

Также, совместно с ФГУП Почта Крыма, проведена работа в части актуализации базы данных Фонда, что позволило снизить недоставку платежных документов менее чем до 1%.

В рамках взаимодействия с подрядной организацией, осуществляющей печать и фальцевание платежных документов, удалось сократить сроки предоставления информации и непосредственной печати, позволяющей осуществлять доставку платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Кроме этого, Фондом проведены работы по организации возможности направления платежного документа в электронном виде, в связи с чем проводится популяризация возможности получения платежного документа не дожидаясь бумажного носителя.

Для автоматизации процесса приема заявлений и обращений физических и юридических лиц внедрена информационная система, позволяющая, в том числе, значительно ускорить взаимодействие отделов и управлений Фонда.

С целью повышения консультирования собственников помещений в многоквартирных домах, а также для полной и своевременной информированности граждан на сегодняшний день в 10 муниципальных образованиях Республики Крым организована работа обособленных подразделений НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Для дополнительного приема граждан, в муниципальных образованиях, в которых на текущий момент отсутствуют абонентские отделы Фонда, специалистами каждую пятницу на регулярной основе проводятся выездные мероприятия, с уведомлением органов местного самоуправления.

В соответствии с правилами порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту, на постоянной основе проводятся процедуры конкурсного отбора подрядных организаций на разработку проектно-сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту. С целью контроля за надлежащим исполнением подрядными организациями договоров на проведение ремонтов Фондом заключаются договора строительного контроля за ходом выполнения работ. Кроме этого, специалистами систематически проводятся контрольные мероприятия для своевременного реагирования и устранения нарушений обязательств по договорам со стороны подрядных организаций.

Так, с начала года на официальном сайте единой информационной системы закупок размещено 74 извещения о проведении электронных аукционов, в том числе на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, выполнению работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов; на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов; на право заключения договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля на территории Республики Крым; оказание услуг и (или) выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым.

На сегодняшний заключено 57 договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе на оказание услуг по осуществлению строительного контроля и выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации, 55 из которых находятся в стадии исполнения, 2 – полностью исполнены.

За отчетный период специалистами отдела по обращению граждан рассмотрены и подготовлены ответы на 2537 индивидуальных и коллективных письменных обращений физических и юридических лиц, даны 2262 консультации гражданам, обратившихся по телефону «горячей линии».

Помимо этого, Фондом на постоянной основе проводятся выездные мероприятия (встречи с собственниками, старшими домов, представителями ТСН и управляющими компаниями в муниципальных образованиях, семинары совместно с Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, АНО «ЖКХ-контроль», Государственным Советом Республики Крым в рамках проекта ЕР «Школа грамотного потребителя» и т.д.)

НО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» регулярно публикует на Портале Правительства Республики Крым, официальном сайте, страницах и группах в социальных сетях новостные фоторепортажи по результатам проводимого мониторинга выполнения работ на объектах капитального ремонта, размещает актуальную информацию и материалы разъяснительного характера для собственников помещений в многоквартирных домах.

Также на сайтах и страницах организации постоянно актуализируется правовая база, регламентирующая деятельность Фонда, отдельно размещен Краткосрочный план на 2022-2024 годы по реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. С Предложением по капитальному ремонту многоквартирных домов Республики Крым от регионального оператора на 2023 год можно ознакомиться по ссылке.

В Симферопольском районе активно ведутся работы по капитальному ремонту многоквартирных домов

Строительно-монтажные работы проводятся в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы

В с. Чистенькое и с. Журавлевка Симферопольского района силами подрядной организации ООО «Стройгарант» активно ведутся строительно-монтажные работы кровель и фасадов многоквартирных домов.

На объектах, расположенных в с. Чистенькое по ул. Советская, д. 92, 94, 96, 102, 104, 108, 110, а также в с. Журавлевка по ул. Мира, д. 40 А и по ул. Партизанская, д. 16 проводится комплекс ремонтных работ, направленных на устранение существенных недостатков зданий, в том числе с целью предупреждения возможных негативных последствий.

На сегодняшний день рабочими выполнены все демонтажные и подготовительные работы, устранены все трещины на фасадах, проведены работы по утеплению стен и нанесению армированного слоя. На завершающей стадии находятся работы по обработке декоративной штукатуркой и покраске фасадов.

В части проведения кровельных работ на указанных объектах подрядчиком выполнена разборка кровель, монтаж гидробарьера и обрешётки, ведутся монтажные работы профлиста.

Кроме того, на объектах капитального ремонта в с. Чистенькое по ул. Советская, д. 98 и в с. Журавлевка по ул. Партизанская, д. 13 А подрядчиком полностью завершены фасадные и кровельные работы. На сегодняшний день осуществляется сдача исполнительной документации.

Напоминаем, что своевременность проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов напрямую зависит от уровня собираемости взносов на капитальный ремонт. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Симферопольском районе составляет 62,03 %.