Освобождение от начисления пеней по взносу на капитальный ремонт граждан, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации, и членов их семей

Уважаемые собственники!

Указом Главы Республики Крым от 24 января 2023 года № 11-У утвержден Порядок освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей (далее – Порядок).

Для освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме военнослужащему или членам его семьи (далее – заявитель) необходимо направить в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заявление об освобождении от начисления пеней, составленное в произвольной форме с приложением к нему копии следующих документов:

— документ, удостоверяющий личность заявителя;

— документ военного комиссариата, воинского подразделения, подтверждающий заключение контракта о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации;

— документ, подтверждающий права собственности (пользования) жилим помещением, расположенным на территории Республики Крым;

— документ, подтверждающий статус члена семьи военнослужащего (для членов семьи военнослужащего).

K заявлению также прилагается согласие на обработку персональных данных заявителя по форме согласно приложению вышеуказанного Порядка.

Направить заявление с необходимым перечнем документов в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» возможно почтовым отправлением по адресу: 295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А либо на электронную почту: info@kaprem82.ru. Кроме этого, подать указанное заявление возможно на личном приеме в любом из отделений Фонда.

Военнослужащий и члены его семьи вправе обратиться в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» за освобождением от начисления пеней в период действия контракта.

Ознакомиться с Порядком освобождения от начисления пеней в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, граждан Российской Федерации, заключивших контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей возможно на сайте НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (rfkrmd.rk.gov.ru, kaprem82.ru) в разделе «Документы», подраздел «Региональное законодательство в сфере ЖКХ».

Гарантии на работы по капитальному ремонту

Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта, в случае если они возникли в результате нарушения технологии производства работ.

На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта организацией, осуществляющей управление МКД.

Момент передачи фиксируется в акте приемки объекта, который подписывают:

— представитель Фонда капитального ремонта;

— уполномоченный представитель собственников помещений в МКД;

— представитель организации, осуществляющей управление МКД;

— представитель подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы;

— представитель организации, осуществляющей строительный контроль.

В случае, если в течение указанных 5 лет были обнаружены какие-либо дефекты капитального ремонта (потрескалась штукатурка на фасаде дома либо появились протечки кровли) собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме.

После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний.

На основании обращения Фонд капитального ремонта организует комиссионный выезд в составе представителей подрядной организации, организации строительного контроля, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников жилья. Комиссионный выезд необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации МКД и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.

Важно отметить, что подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.

Если же обнаруженные дефекты являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, в этом случае составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках с определением сроков их устранения.

В случае не устранения подрядной организацией недостатков в сроки, указанные в Акте, Фонд капитального ремонта направляет в адрес подрядчика претензию с требованием устранить выявленные нарушения в установленный срок с предоставлением акта об устранении либо предоставить мотивированный отказ с приложением документов/материалов, подтверждающих наличие оснований для отказа.

Неисполнение подрядчиком претензии/предписания Фонда капитального ремонта по устранению дефектов капитального ремонта в рамках гарантийного срока может послужить основанием для применения в отношении подрядной организации штрафных санкций.

Если подрядная организация не выполнила гарантийные обязательства, Фонд обращается в суд с исковым заявлением об устранении подрядной организацией выявленных в период гарантийного срока недостатков.

В то же время, стоит отметить, что далеко не всегда проблемы, возникающие в доме после капитального ремонта, связаны с некачественным выполнением работ. Большая часть обращений от собственников по вопросу гарантии связана с ненадлежащей эксплуатацией со стороны управляющих компаний.

Представители Фонда капитального ремонта провели встречу с жителями одного из домов пгт. Красногвардейский

24 января представители НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» – начальник отдела по работе с абонентами Наталья Чистова и ведущий специалист производственно-технического отдела Владимир Беловенцев – встретились с собственниками помещений многоквартирного дома 15 по ул. 50 лет Октября в пгт. Красногвардейский.

В ходе встречи жителям многоквартирного дома были даны разъяснения о том, что взносы на капитальный ремонт являются обязанностью собственников помещений в многоквартирных домах, поэтому игнорировать их уплату нельзя. В случае накопления долга, взыскание задолженности Фондом капитального ремонта осуществляется в судебном порядке.

Начальник отдела по работе с абонентами подробно рассказала собственникам, что нужно сделать для того, чтобы заключить соглашение с Фондом капитального ремонта на предоставление рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме этого, в рамках рабочей встречи обсуждались вопросы, касающиеся переноса  сроков проведения капитального ремонта дома. При достижении жителями дома оплаты взносов до 90 %, перенос капитального ремонта МКД возможен на более ранний срок в соответствии с порядком, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от 13 мая 2019 года № 256.

Напоминаем, что получить консультацию по интересующим вопросам, входящих в компетенцию специалистов НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», возможно в ближайшем для Вас обособленном подразделении Фонда, по телефону «горячей линии»:  8 (800) 733 33 06 либо направив обращение на электронный адрес организации: info@kaprem82.ru.