29 июля врио генерального директора Регионального фонда капитального ремонта Андрей Вороньков в рамках внеочередного личного приема ответил на вопросы граждан о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов.
С вопросом о порядке и правильности оформления согласия на капитальный ремонт кровли дома обратилась инициативная группа собственников помещений одного из многоквартирных домов в Бахчисарае.
По общему правилу при наступлении срока капитального ремонта того или иного конструктивного элемента дома, относящегося к общему имуществу, собственники помещений в доме обязаны провести общее собрание и протоколом зафиксировать решение по определению и утверждению:
● перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту (переносе таких работ на более поздний период либо замены одного вид работ на другой);
● предельно-допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной постановлением Совета министров Республики Крым от 28 декабря 2024 года № 849;
● лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В целях реализации принятого решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в этом многоквартирном доме должны направить протокол общего собрания, которым оформлено это решение в адрес Регионального оператора. В случае, если собственники помещений в доме не принимает решение о проведении капитального ремонта, данное решение за них принимается администрацией соответствующего муниципального образования.
В рассматриваемой случае собственниками помещений были вынесены на рассмотрение общего собрания неверные вопросы. В ходе приема присутствующим были предоставлены необходимые разъяснения для правильного оформления решения общего собрания собственников и его реализации.