Какие виды работ выполняются за счет средств фонда капитального ремонта?
Средства фонда капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством в сфере ЖКХ, могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт*, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, осуществляется финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса, а именно:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Поддержание работоспособного состояния сооружения и частичная замена быстро снашиваемых элементов зданий, например, частичный ремонт штукатурки в подъезде, является текущим ремонтом, ответственность за выполнение которого лежит на лице, осуществляющем управление многоквартирным домом. И проводится такой ремонт за счет регулярных взносов жильцов на содержание дома, которые поступают на счета управляющей компании, ТСН или ТСЖ.
* В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 г. № 841 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2023 году составит 7,21 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.
