Экспертный совет по ЖКХ рекомендовал Комитету Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстрою России рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство о капитальном ремонте МКД по предложениям членов Экспертного совета по ЖКХ.
По итогам обсуждения системных проблем, озвученных АРОКР, в протокол заседания включены предложения по совершенствованию законодательства в сфере капитального ремонта, которые рекомендуются к проработке депутатским корпусом.
Рекомендовано внести следующие изменения:
🔹 Взыскание задолженности:
Освободить региональных операторов от уплаты госпошлины при подаче исков о взыскании взносов (изменения в ст. 333.17 НК РФ). Это снизит нагрузку на бюджет и ускорит судебные процессы.
🔹 Доступ к данным:
Предоставить региональным операторам прямой доступ к сведениям о собственниках помещений для корректного начисления взносов.
🔹 Реформа спецсчетов:
Исключить управляющие компании из числа владельцев спецсчетов (поправки в ст. 175 ЖК РФ). Практика показывает риски потери средств при смене УК. Спецсчета предлагается оставить только для ТСЖ/ЖСК и региональных операторов.
🔹 Четкие границы работ:
Закрепить в законе, что в региональную программу можно включать только виды работ, явно предусмотренные ст. 166 ЖК РФ, либо при наличии четко подтвержденных источников финансирования. Это повысит финансовую устойчивость региональных программ капиального ремонта.
🔹 Единые стандарты стоимости:
Перевести методические рекомендации Минстроя по составу работ и предельной стоимости работ из статуса «рекомендаций» в обязательные для применения субъектами РФ.
🔹 Техническая политика (ключевое):
Наделить органы госвласти субъектов РФ полномочиями по утверждению Технической политики в области капремонта. Ранее АРОКР отмечала, что в 35 регионах такой документ есть, но утвержден он лишь внутренними актами фондов. Теперь предложено закрепить это полномочие в ст. 13 ЖК РФ.
🔹 Расширение перечня работ в ст. 166 ЖК РФ:
Предложено дополнить минимальный перечень капитального ремонта новыми видами работ, которые уже зарекомендовали себя в регионах (Калининградская, Свердловская, Хабаровский край и др.): ремонт систем вентиляции; ремонт систем пожарной сигнализации и противопожарной защиты; капремонт лестничных пролетов, маршей и площадок; капремонт подъездов (входных групп и мест общего пользования).
🔹 Разграничение ремонтов:
Поручено установить на уровне Правительства РФ четкие критерии разграничения капитального и текущего ремонта подъездов, а также определить межремонтные сроки.
Все эти решения направлены на то, чтобы сделать систему капремонта более прозрачной, финансово устойчивой и ориентированной на реальные потребности граждан.
АРОКР продолжит участие в рабочих группах для скорейшей реализации этих законодательных инициатив.
Источник: АРОКР