Дома блокированной застройки не включаются в Региональную программу капитального ремонта

«У нас дом блокированной застройки. Возможно ли включить его в Региональную программу капитального ремонта?»

В Региональную программу капитального ремонта включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением:

● многоквартирных домов, признанных в установленном действующим законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

● дома, в которых имеется менее чем 5 квартир;

● многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации Региональной программы, приняты решения о сносе или реконструкции;

● дома блокированной застройки.

В соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, к домам блокированной застройки относятся жилые дома:

► с количеством этажей не более чем 3,

► состоящие из нескольких блоков (не более 10), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и выходит на территорию общего пользования. 

В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам. Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в Региональную программу капитального ремонта.