На территории Республики Крым на сегодняшний день успешно реализуется Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Республики Крым на 2016-2045 годы, которая определяет сроки, объемы и виды необходимых работ по капитальному ремонту для всех многоквартирных домов. Для того чтобы Региональная программа полноценно функционировала, и капитальный ремонт домов был выполнен в полном объеме и в соответствующий период, важна роль каждого из участников этого процесса.
К основным участникам Региональной программы капитального ремонта и их функциям относят:
1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым:
– организует создание Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики
Крым;
– организует разработку Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, краткосрочных планов ее реализации, порядка и условий предоставления бюджетных ассигнований на реализацию программы;
– создает условия для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за счет средств бюджета Республики Крым и федерального бюджета;
– определяет условия переноса срока капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, организует прием документов и работу комиссии.
2. Региональный оператор (Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»):
– организует начисление взносов на капитальный ремонт;
– аккумулирует поступающие от собственников жилья взносы на капитальный ремонт и ведет их учет;
– ведет претензионно-исковую работу с должниками;
– выступает в роли технического заказчика работ по капитальному ремонту (привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключает с ними от своего имени соответствующие договоры);
– осуществляет организацию капитального ремонта в соответствии с Региональной программой;
– обеспечивает финансирование работ с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников (субсидии из бюджета РФ или регионального бюджета);
– контролирует качество и сроки выполнения работ;
– осуществляет приемку выполненных работ, а также контроль за соблюдением подрядными организациями гарантийных обязательств по выполненных работам;
– оказывает консультационную, информационную, организационно-методическую помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
3. Органы местного самоуправления:
– передают сведения, необходимые для актуализации Региональной программы капитального ремонта;
– осуществляет приемку выполненных работ;
– оказывает консультационную, информационную, организационно-методическую помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
4. Правительство Республики Крым:
– утверждает программу капитального ремонта и Краткосрочные планы ее реализации;
– утверждает минимальный размер взноса на капитальный ремонт;
– утверждает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, оплачиваемого за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт.
5. Управляющие компании:
– проводят технический мониторинг состояния жилых домов;
– участвуют в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.
6. Подрядные организации:
– осуществляют разработку проектно-сметной документации, выполнение строительно-монтажных работ, а также оказанием услуг строительного контроля;
– участвуют в приемке выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту.
7. Собственники помещений в многоквартирных домах:
– принимают решения о способе формирования фонда капитального ремонта и проведении капитального ремонта;
– участвуют в согласовании дефектной ведомости, акта технического осмотра;
– уплачивают ежемесячные взносы на капитальный ремонт;
– проводят капитальный ремонт за счет собственных средств по собственной инициативе ранее срока, установленного Региональной программой при достаточности денежных средств на специальном счете или выбранных иных способах финансирования;
– по решению общего собрания собственников, обращаются с соответствующим запросом о переносе установленного срока капитального ремонта, изменения перечня планируемых видов услуг или работ;
– участвуют в приемке выполненного капитального ремонта;
– получают капитальный ремонт.