Должникам закон писан

Уважаемые собственники!

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» напоминает, что в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах являются обязательной платой, которую необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Несвоевременная и неполная оплата, а также ее отсутствие, приводит к росту задолженности и в фонде многоквартирного дома не формируются необходимые для проведения капитального ремонта денежные средства. При этом, у законопослушных и добросовестных собственников, переживающих за судьбу своего дома и ежемесячно оплачивающих взносы на капитальный ремонт, возникает чувство несправедливости.

Для исправления данной ситуации НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» ведется претензионно-исковая работа.

В целях досудебного урегулирования вопроса собственникам помещений в многоквартирных домах направляется уведомление, в котором предлагается добровольно погасить задолженность по взносу на капитальный ремонт. Претензионный порядок является попыткой урегулировать спор до передачи его в суд.

Если указанная задолженность не будет погашена собственником помещения после получения претензии, Фондом капитального ремонта готовится и направляется в суд пакет документов для взыскания задолженности. По решению суда с должника взыскивается не только сумма задолженности, но и пени за несвоевременную оплату.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Так, с начала текущего года Фондом капитального ремонта было направлено 18 504 досудебных уведомлений о погашении задолженности в адрес собственников помещений в многоквартирных домах на сумму 365,83 млн. руб.; 2 027 заявлений о вынесении судебного приказа в отношении собственников помещений в многоквартирных домах в адрес мировых судов Республики Крым и субъектов Российской Федерации на сумму 33,57 млн. руб.; 433 исковых заявления в отношении собственников помещений в многоквартирных домах в адрес мировых судов Республики Крым и субъектов Российской Федерации на сумму 12,01 млн. руб. По итогу проведенных мероприятий оплачено 108,72 млн. руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Стоит также отметить, что после вступления судебного приказа (решения суда) в законную силу, которым удовлетворены исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», собственник помещения обязан погасить долги по взносам на капитальный ремонт, а также компенсировать расходы истца на государственную пошлину.

В случае отказа собственника помещения в погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт, Фонд капитального ремонта обращается в Федеральную службу судебных приставов в целях принудительного взыскания задолженности. Собственнику помещения (должнику) предоставляется срок с момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства для добровольной оплаты задолженности и представления в службу судебных приставов документов, подтверждающих оплату долга. В противном случае, помимо задолженности, должник несет дополнительные расходы, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В дальнейшем, в случае отказа собственника помещения в добровольном исполнении требований, указанных в постановлении о возбуждении исполнительного производства, пристав-исполнитель взыскивает задолженность по взносам на капитальный ремонт с недобросовестных плательщиков, с применением мер, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Например, задолженность автоматически списывается со счета собственника помещения, открытого в банке. Кроме того, служба судебных приставов активно использует меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее должнику. Помимо указанных мер, направленных на принудительное взыскание образовавшейся задолженности, службой судебных приставов могут быть приняты меры, направленные на ограничение выезда за пределы территории Российской Федерации.

Напоминаем, что льготные категории граждан не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Он оплачивается в полном объеме и часть средств (в зависимости от льготной категории) компенсируется при обращении в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Компенсация по оплате взносов на капитальный ремонт не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.