Обязан ли новый собственник помещения в многоквартирном доме оплачивать долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника – самый часто задаваемый вопрос жителей при проведении с ними рабочих встреч специалистами Фонда капитального ремонта.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае, если жилье находилось ранее в муниципальной или государственной собственности, обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт сохраняется за прежним собственником помещения в многоквартирном доме.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, будущему собственнику жилья до заключения сделки купли-продажи необходимо удостовериться в отсутствии задолженности.
Подтвердить отсутствие задолженности возможно:
● выпиской по лицевому счету;
● справкой об отсутствии задолженности.
Получить указанные документы возможно посредством направления соответствующего заявления собственником помещения в адрес Фонда капитального ремонта.
Важно! При получении счета на оплату взноса на капитальный ремонт новому собственнику жилья необходимо обязательно проверить корректность указанных в ней данных:
● адрес помещения;
● площадь помещения;
● ФИО собственника помещения.
В случае расхождения данных необходимо направить в адрес Фонда капитального ремонта (295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 1А либо на е-mail: info@kaprem82.ru) заявление для внесения соответствующих изменений.