Заместитель гендиректора НО РФКР МД РК участвовал в заседании Общественного совета при Мин ЖКХ РК


6 месяцев назад


29 сентября в Министерстве ЖКХ РК состоялось заседание профильного общественного совета, в ходе которого обсуждались актуальные вопросы капитального ремонта. Фонд капремонта представлял заместитель генерального директора Игорь Спилиоти, министерство - начальник управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства Татьяна Выдашенко.


Первый обсуждаемый вопрос касался минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2018 год. Как пояснил Игорь Спилиоти, в будущем году он по-прежнему будет составлять 6 рублей 16 копеек за квадратный метр жилой площади.


Более детально общественники и специалисты обсудили второй вопрос –актуализацию программы капитального ремонта. Как отметил председатель общественного совета при МинЖКХ РК Анатолий Петров, основным критерием очередности в списке домов, подлежащих капремонту, является год постройки. Отремонтировать находящийся в списке дом раньше положенного срока можно, позже – нельзя, законодательство не позволяет. Но всё же реально ли ускорить сроки проведения капремонта? Реально – но при условии софинансирования.
Татьяна Выдашенко озвучила несколько вариантов решения вопроса: первый – увеличение суммы взноса, уплачиваемого собственниками, не слишком приемлем по банальной причине: доходы населения это вряд ли позволят. Более реальным видится другой вариант – софинансирование из бюджета. И он уже работает: к примеру, на замену лифтов из бюджета Республики Крым в 2017 году выделено 200 миллионов рублей. Как сообщил Игорь Спилиоти, процесс может быть ускорен и за счёт средств, сэкономленных фондом при проведении торгов. Эти 66, 990 миллионов рублей позволят отремонтировать ещё 33 лифта в 11 МКД.


Что касается ныне действующей программы капремонта, то из имеющихся в республике около 15 тысяч многоквартирных домов, в ней значатся 10778. Впрочем, в программу вносятся коррективы – 990 домов уже исключены из программы по разным причинам (дома блокированной застройки, общежития). Есть и пополнение – 545 домов, которые ранее в программе не значились. Отметим, что решения об исключении и включении домов в программу капремонта принимались муниципальными образованиями.


Что касается собственно капремонта МКД то на его проведение в нынешнем году (в срок до 1 декабря 2017 г.) требуется 566, 9 миллиона рублей. 491, 2 миллиона рублей в фонд от собственников уже поступили, до 1 декабря планируется собрать ещё 583,8 миллиона.  
Затронули на заседании общественного совета и вопрос льготников. Наряду с уже существующими федеральными и местными льготами, одиноко живущие крымчане старше 70 лет имеют право на 50-процентную, а старше 80 – на 100-процентную льготу по оплате взносов на капремонт. Данная льгота носит заявительный характер, по сведениям Министерства труда и соцполитики, в органы соцзащиты уже обратились около 2000 человек.  
Стоит отметить, что льгота положена только на оплату площади в 33 кв. м. Если площадь квартиры больше, проблем не возникает, а если меньше – возможны сложности, ведь в украинском и российском законодательстве есть существенные разночтения в том, что считается площадью. Ещё одна проблема – в специфике начисления льготы в Крыму. В России она носит компенсационный характер, а на полуострове решили просто исключить льготную часть из суммы платежа. Отсюда и не слишком быстрое решение вопроса. Однако до конца текущего года все совместными усилиями Минсоцзащиты, МинЖКХ и Фонда капремонта планируют решить.  
С решением вопроса льгот вплотную связан ещё один животрепещущий вопрос - начисление пени. Вплотную за злостных неплательщиков планируют взяться в начале будущего года.
В ходе заседания члены общественного совета и журналисты задали представителю фонда немало вопросов. К примеру, если некий инвестор захочет отремонтировать многоквартирный дом, имеет ли он право вернуть себе взносы, уплаченные собственниками квартир в этом доме? Позиция фонда в этом вопросе осторожна по многим причинам. Основная из них: способен ли закон защитить права собственников, если интересы инвестора и собственников после ремонта дома разойдутся? В этом случае особенно актуальна мысль о том, что только согласие собственников, выраженное в решении общего собрания, является основой принятия всех важных решений, касающихся капремонта многоэтажек. Пояснили членам общественного совета и разницу между капремонтом и реконструкцией, которая не производится в рамках капитального ремонта.  
Закрывая заседание, председатель общественного совета Анатолий Петров подчеркнул, что МинЖКХ, Фонд капитального ремонта и общественники продолжат совместную работу в интересах Крыма и крымчан.